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清华工美超高层综合体

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1.1.1 建设用地 本项目位于北京CBD核心区Z-1b地块,东临金和路,南眺景辉街,西望东三环,北沿光华路,东侧与“中国尊”相邻,北侧与CCTV相对。用地面积为8876平方米,规划建筑高度为260米。 1.1.2 建筑概况 本项目建设内容主要包括科研办公用房、商业用房、会议用房及其配套设施,建设规模149974平方米,其中地上建筑面积120000平方米,地下建筑面积29974平方米。主体建筑48层,裙房部分3层,地下4层,室外地面至结构顶板高度218.9米。 1.1.3 市政条件 本项目位于CBD核心区,周围市政设施完善。 1.1 项目特征 建筑分类:一类高层 耐火等级:一级 抗震烈度:8度 结构设计使用年限:50年 1.2 设计指导思想和设计特点 1.2 1.3 1.3.1 经济、实用、美观设计原则 平面采用筒中筒的布置方式,结构安全合理,侧向刚度好、无突变,材料用量小,有利于节省造价。平面尺寸的选择综合各方面因素,使得每层的平面系数较高,可使用面积较大。外立面设计采取朴实细腻的外观策略,强调建筑细部的精细与美感。 1.3.2 人性化的办公空间 平面及空间设计遵循人性化的设计原则,平面进深总体控制在10-12米,以保证各个位置的采光效果。各层平面划分灵活,为用户个性化的使用空间留有余地,此外,外面的设计也充分考虑使用者的感受,例如具有一定角度的竖向百叶系统可以起到引导视线的作用,将人的视线引向开阔的城市和绿地景观,同时能有效的起到防止相邻高层之间对视和自然光照射的眩光问题。 1.3.3 生态节能的绿色设计策略 设计方案表达出新型现代建筑设计的绿色生态节能观,方案设计中为了降低造价采用被动式的节能措施,其中方案一建筑立面采用玻璃幕墙及竖向百叶系统,竖向百叶系统可以有效的减少阳光照射量,尤其是大面积的东侧和西侧立面,达到生态节能的目的。方案二采用格网状的窗墙体系,外窗设有可开启窗扇,达到自然通风的目的。

  • 超高层综合体
原创 2014-06-01 19:38:28

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