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  • 招标任务
任务单号:T00002076
发布时间:2018年10月29日

晋中桥东街概念规划设计

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥34200

1等奖18000.00元 (1人)

2等奖8000.00元 (1人)

3等奖6000.00元 (1人)

4等奖2200.00元 (1人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

11月19日12时00分

任务已完成

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
保证按时交稿,购买后能提高入围机率。[查看设计保说明]
  • 浏览人数 1494
  • 报名人数 26
  • 任务稿件 13

雇主: 平淡是真766

发布任务数:1

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任务需求

  • 项目类型:规划->概念性详细规划
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:熟手
  • 所属地区:山西
  • 设计深度:创意方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 7027490301.rar (1.96M) 下载

任务书理解程度

整体规划水平

立面设计水平

创意水平

专业技术水平

  • 项目介绍:

                                            桥东街项目规划任务书


一、本项目的选稿重点:


1、任务书理解程度
2、整体规划水平  景观绿化设计  
3、立面设计水平  差异化建筑设计
4、创意水平  绿色节能  新产品采用
5、专业技术水平  配套公建适宜性


二、项目概况:


本项目地块位于山西省晋中市榆次区锦纶路城市快速路东侧、支线道路桥东街北侧:用地面积24071.83平方米(约36.21亩),已通过出让方式取得土地使用权,并完成部分拆迁,为早日完成建设任务,项目近期准备启动。因原规划为多层低容积率高密度,与目前的城市建设发展不相符。近期,根据公司发展战略要求,结合市场预测经济状况,决定通过网上招标方式从全国范围内征集方案,依据项目实际情况对该项目进行概念性创意规划设计,我公司将择优选取方案并进行深度设计。


三、规划设计依据


1.晋中市城乡规划技术管理规定。(后附)

链接:https://pan.baidu.com/s/14MAw-MLdvfXQ9Cxt922XTQ 

提取码:7ryn


2. 本项目CAD图。(见附件)
3、本项目市场定位为中高端,小区规划和建筑按绿色节能设计


四、设计任务书:规划要求、建筑规模及设计要求


1、项目用地所处区位为晋中市城区Ⅱ级住宅和Ⅱ级商业服务类用地,建筑限高为70米,建筑容积率设定两个3.0和3.5, 建筑密度和绿地率由设计师根据提供的相关数据和小区定位给予合理优化考虑。
2、本次设计范围,总用地面积24071.83平方米(约36.1亩),规划指标应通盘考虑,住宅以外建筑层数可按多层建筑考虑。配建适合小区及周边居民居家养老场所、运动健身的场所,小型幼儿园,小区内餐饮业,物管及社区服务中心,日用百货商业场所。商住比按8%—10%考虑。
3、整区规划时考虑一幢回迁安置楼(约在100户),户型面积80——120平方米左右,楼座位置由设计师从项目整体经济角度给予考虑。
4、要考虑该项目出入口对城市支线道路可能造成的交通影响,车行地库出入口可考虑分口设置于地界东西两侧,地块北侧广胜巷可作为消防备用紧急出入口,避免造成高峰期拥堵。建筑高度尽量控制从南向北由低到高。
   5、建筑外立面造型应体现山西晋中建筑特色,宜通透,面宽和进深要安排合理,适当改造增加部分小空间为业主提供生活方便,建筑色彩与景观要适宜搭配,高、多层建筑顶部结构设计由设计师考虑,突出高档新颖特点,抓住领导眼球。
6、该项目建成后将面对中、高端客户,与目前市场上的产品要有差异化,建筑要体现绿色节能,突出建筑新产品特点,建筑外立面设计要有特色,注重长远效益和整体效益,提供客观的全局性的发展设想。
7、红线外的建筑轮廓为目前的实际现状,做日照图要注意考虑现状。


五、成果要求


希望设计师依据项目实际情况,参考某些实例方案中的方法和形式,提出合理的有利于项目产品的建议和手段。比如:
1、货值测算(比对篇)
2、规划方案(概念篇)
3、技术策略(实现篇)
4、产品策略(增值篇)


(3.0和3.5容积率总图各一张,)选一个设计师认为最佳的方案出其他配套图纸,另一个方案的分析图可自定数量。
概念性方案设计图纸内容包括:
1)区位分析图;
2)彩色总平面图;
3)场地分析,功能分析及相关分析图;                                  
4)建筑说明及指标
5)建筑SU整体效果图、重点建筑单体效果图。建筑意向平面草图
6)设计师认为需要的相关图纸


有 26 位设计师报名, 13 位设计师交稿。

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交稿稿件(13)
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作品描述: 详见文本!
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作品描述: 针对该项目,设计了容积率3.0和3.5两个方案,详见图纸。
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晋中桥东街概念规划设计
作品描述: 详见文本
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作品描述: 详见文本
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晋中市桥东街项目规划设计方案
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晋中桥东街 概念规划设计
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桥东街项目规划设计任务
作品描述: 初次参加活动,请多指导。希望得到您的回复,谢谢。
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晋中桥东街概念规划设计
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