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某南方滨海城市中国城概念性方案设计
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任务需求
- 项目类型：城市建筑->文化建筑
- 雇主类型：自用业主
- 设计师要求：新锐设计师
- 所属地区：海南
- 设计深度：创意方案
- 本项目的选稿重点：
任务书理解程度
整体规划水平
立面设计水平
创意水平
专业技术水平
规范执行水平
- 项目介绍：
说明：本项目设计方案中标赏金10000元，备选方案5000 X 2 。领导看中项目后预备深化修改费用5000元，如果中标设计师无时间深化方案，将转为其他设计师修改深化。
明天继续上传其他相关资料。
一、项目基本情况
本项目地块在某南方滨海城市：用地面积61599.12平方米（约92.4亩），用地性质为商业金融用地，容积率1.0，建筑限高18米，建筑密度30%，绿地率40%。
地块特征详见附件1（C-02地块分图则）。
二、建筑规模及设计要求
1）建筑规模
建筑总平面布局上：平均为三层，局部可四层，地下一层约4万平方米左右，为停车及仓储，也可考虑院落式布局，形成商业街的氛围
2）风格特色
设计应充分考虑南方滨海城市的气候、地域及已初步形成的城市风格特点，还要考虑客户群体特征。作为一个热带滨海城市，古玩藏品的博览交易市场一定是面向国内外的，因此建筑风格设计既要有文化气息有藏品特色，又要考虑藏品的安全环境，收藏交易和向大众传播、休闲品鉴之功能；
3）功能要求
本项目定位于中高档“古玩、瓷器、古董，茶叶”的交易，商业为分户出租，统一管理，所以要尽可能考虑空间（铺面）的经济效益，可考虑结合院落式的展示、陈列式交易销售空间，灵活穿插休息、绿化、交流的室内外空间，小型个性化拍卖会、经纪人洽谈场所；满足藏品交易、洽谈、信息发布之特点的同时，彰显作为热带海滨旅游城市的特色；
4）其他要求
① 本次设计范围，总用地61599.12平方米（约92.4亩），主体综合楼主营“古玩、瓷器、古董，茶叶”的收藏及交易，规划指标应通盘考虑，用地红线详见附件3；
② 项目总出入口设置于项目北侧的迎宾大道上；要考虑前区地面部分停车。
③ 主体综合楼主入口朝北向；
④ 可建设符合人防要求面积的地下室；
⑤ 用地不做全覆盖，在用地后部要预留二期用地，用于下步有可能争取到指标调整后得二期酒店用地，但预留的二期用地设想此次设计不能提及，此次应结合“中国城”商业文化特点,给这块空地思考一个合适的用途名称，并做环境规划设计。
三、成果要求
概念性方案设计图纸内容包括：
1）区位分析图；
2）总平面图；
3）场地分析，功能分析及相关分析图；
4）建筑说明及指标
5）建筑SU整体效果图、建筑单体效果，单体建筑平面图。
6）需要的相关图纸
附件目录：
1、附（1）总体规划C-02地块
2、附（2）C-02地块用地红线图（CAD格式）
3、附（3）C-02地块分图则
4、附（4）C-02地块地形图
时间：2015-11-20 11:25:42
注意：单体建筑需要有平面图。时间：2015-11-24 10:49:37
大家好，附件2就是上传的地块CAD，以最里面的线为红线。由于是概念方案，相差几十或者几百平米，影响不是很大，主要是方案要有特点。
相关图片资料：
奖项设置：
| 奖项 | 作品 | 金额 | 作者 | 颁奖 |
| 一等奖 | 某南方滨海城市中国城概念性方案设计 | 10000.00 | bysdesign | 已颁 |
| 二等奖 | 狼崽嗷嗷 某南方滨海城市中国城概念性方案设计文本 | 5000.00 | 狼崽嗷嗷1988 | 已颁 |
| 二等奖 | 某南方滨海城市中国城概念性方案设计 | 5000.00 | 筑建设计 | 已颁 |
有 75 位设计师报名， 23 位设计师交稿。
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