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  • 招标任务
任务单号:T00001512
发布时间:2015年11月07日

碧海蓝天小区规划优化设计

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥18000

1等奖10000.00元 (1人)

2等奖3000.00元 (1人)

3等奖2500.00元 (2人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

03月16日00时00分

任务已完成

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
保证按时交稿,购买后能提高入围机率。[查看设计保说明]
  • 浏览人数 48575
  • 报名人数 87
  • 任务稿件 27

雇主: 科建地产

发布任务数:12

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已有 87 位设计师报名
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znyj0211

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筑建设计

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仝显阳

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hengcai_qiu

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帅帅921

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qss744

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keshou

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颜城设计

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25123xiaoxiang

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建筑设计徐建

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注视186

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大涛137

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无以伦比

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z65210000

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wangxingoon

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筑建建筑设计

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KaneDesign

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cfwzg2008

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liweiziyou1314

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qunjufeiyang

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林继良

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君子所其无逸

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伯明翰

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gjz1209

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Ze丨Ro

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mikemaoge

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城边枯木

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zhongjianjun427

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Huijiang

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litinghang

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sunxing

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彦宸轩

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粉刷匠1986

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platower8

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liu.di2

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乔巴08

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方头狮

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2711801979

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古新宝

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波风水门

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hszx0929

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禅之叶

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十相建筑

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品筑

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赵一飞

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环境的悄悄

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大神

未入围

景艺建筑设计

未入围

万大丝

未入围

hxwen1987

已入围

Heart8eat

未入围

任务需求

  • 项目类型:建筑->平面设计
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:熟手
  • 所属地区:内蒙古
  • 设计深度:修改方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 8075780388.rar (4.46K) 下载

任务书理解程度

整体规划水平

平面设计水平

专业技术水平

规范执行水平

  • 项目介绍:

大家好,感谢各位对我公司的支持,上次的项目做的效果很不错,谢谢大家。
碧海蓝天小区位于内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇,与丰和日丽小区共同坐落于科建都市雅园B地块,共用B地块的经济技术指标,总建设用地面积为68255.697㎡,规划容积率2.0;现已建成的是丰和日丽1#~7楼,地上建筑面积为51821.38㎡,其中住宅42906.94㎡,商业8914.44㎡;未建的是丰和日丽8#楼和碧海蓝天小区,可建地上面积为84040.014㎡,其中住宅70588.81㎡,商业13451.204㎡。
B地块目前已进行过一次整体规划备案,我公司对碧海蓝天的原规划方案决定重新设计,目前已有新方案,但是新方案与备案时B地块经济技术指标不相符,主要问题为新方案商业面积与已建商业面积的总和超出备案时的商业面积,因此在原经济技术指标的范围内需要对新方案进行优化,满足规划要求。
一、碧海蓝天及丰和日丽8#楼新方案概况:
1、碧海蓝天小区主要分为四个部分:
   ⑴、北侧商业:由两栋4层楼商业楼组成,框架结构,业态定位以准格尔旗二手车交易市场为主;
   ⑵、西侧商业:由沿街商业楼组成,框架结构,南北高差较大,商业2层,业态定位以汽车服务为主,局部3~6层,业态以公寓及小型办公为主;
   ⑶、中部住宅:由4栋住宅楼和地下车库组成,剪力墙结构,以100㎡左右的经济型户型为主;
   ⑷、南部花园洋房:由3栋低层住宅楼组成,砖混结构,因此部分为高回填地基,不易建高层,最多可建4层,因此规划为低层。原方案户型面积较大,优化方案户型面积按照100㎡~140㎡设计,140㎡~180㎡可适当布置。
2、丰和日丽8#楼:
为单栋商业楼,共6层,框架结构,业态定位是2层及以下为商业,2层以上为公寓及小型办公,因日照分析的原因,从3层开始错台,因此优化时外形不可改变,可以减少层数。
二、优化后新方案经济技术指标必须满足以下两点要求:
1、B地块容积率不得超过2.0;
2、优化方案已建和未建的商业面积总和(包括地上和地下)不得超过备案时的商业面积(包括地下和地上);
三.优化内容可分为两个方向,具体如下:
1、在新方案的基础上进行优化:整体规划不做大的改动,可减少或增加建筑的层数来满足经济技术指标,不合理的地方提出建议并且做出修改,使得方案更加合理;⑴为了减少新方案商业面积,可以适当减少丰和日丽小区8号楼层数,地上2-3层均可,根据方案确定;⑵在建筑层高上做文章,规划商业建筑层高不超6.1米按一层计算容积率,实际上将来规划验收后,可改为两层使用,建议仅供参考;⑶ 住宅可以延伸至西侧路边,与商业合理的结合,建议仅供参考。
   2、在原有的经济技术指标下可以任意发挥,重新布局;但迎街业态不做大的修改,住宅和商业不可混建,南部高填方地块规划建筑层数不得超过4层。
四.设计依据及提供资料:
   1、设计依据:
   ⑴、符合国家现行有关强制性标准的规定;
⑵、符合鄂尔多斯市地区有关强制性标准的规定;
2、提供资料:
我方提供的资料有:B地块原备案方案图册(数据以本任务书内的为准),新方案的CAD图纸(包括总平面图及各商业住宅图纸),B地块原始地形图。
 
资料下载:链接:http://share.weiyun.com/f795bd787a4596095adc7b9d318ca06a
为了保护图纸信息不外泄,入围后将收到下载密码

补充要求

时间:2015-11-14 09:29:51

新补充的内蒙古和鄂尔多斯规范,请大家注意下载。http://share.weiyun.com/08b9b057f02528d3f1e8f5d0ddfa6ff3


奖项设置:

奖项 作品 金额 作者 颁奖
一等奖 碧海蓝天小区平面设计 10000.00 mikemaoge 已颁
二等奖 碧海蓝天小区优化设计——Ryukanyu 3000.00 ryukanyu 已颁
三等奖 碧海蓝天小区规划优化方案设计 2500.00 少一帅 已颁
三等奖 科建地产碧海蓝天小区规划设计优化项目 2500.00 YXF工作室 已颁

有 87 位设计师报名, 27 位设计师交稿。

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仝显阳

已交稿

25123xiaoxiang

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X-Timeless

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beijixingwj

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筑巢建筑工作室

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sun20041985

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tiger2077

未交稿

gyan1124

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lw15080695742

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Wingly

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bysdesign

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ryukanyu

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筑建建筑设计

未交稿

cfwzg2008

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qunjufeiyang

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心正线直

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伯明翰

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seveyteen

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zhongjianjun427

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gaofei19900417

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飞扶壁

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YXF工作室

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litinghang

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彦宸轩

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liuhanyi117

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方头狮

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古新宝

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十相建筑

已交稿

品筑

未交稿

hxwen1987

已交稿

中标稿件
碧海蓝天小区平面设计
作品描述:>方案设计包括总平地面,北侧商业,西侧商业,中部高层,南部花园洋房
雇主评价: 方案北侧和西侧公建部分,平面布置深入,功能合理,能以开发方角
未开通会员和专家投票
二等奖
碧海蓝天小区优化设计——Ryukanyu
作品描述:详见汇报PPT
雇主评价: 现方案对原方案进行了对比,对原有问题进行了一 一对比,并进行
未开通专家点评与投票
三等奖
碧海蓝天小区规划优化方案设计
作品描述:大花园设计 大间距设计 无互扰设计
雇主评价: 方案内容及深度良好,但优化方案稍欠创意,希望下次能合作。
未开通专家点评与投票
科建地产碧海蓝天小区规划设计优化项目
作品描述:案旨在在满足指标的基本需求的前提下,致力为甲方提供一些有助于全面提升
雇主评价: 效果优良,户型优化,容量控制配比,比较适合本案,可作为本案的
未开通专家点评与投票
交稿稿件(23)
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 一核 两轴 多节点 规划形成一条南北向的主轴和一条东西向的次轴,两
雇主评价: 方案良好,但所提建议不适合本案,希望下次合作。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 楼间距加大,满足日照,洋房大花园设计,人车流线清晰。商业,住宅合理安
雇主评价: 方案良好,深度可以,但未能解决本案问题。
未开通专家点评与投票
pzhpzm-碧海蓝天小区优化设计
作品描述: 从新规范来看,对地块的设计影响比较大; 分别针对不同情况进行了多种方
雇主评价: 工作认真,态度良好,但优化方案未符合本案。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计-----社会价值景观价值最优化
作品描述: 本设计依据备案指标调节了新的方案;减少商业,增加住宅面积,将这块地的
雇主评价: 工作认真对待,方案表达可圈可点,但户型选型,立面风格等不适合
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计方案
作品描述: 规划结构:一轴,一带,两组团。建筑空间沿主轴依次展开,通而不透。因地
雇主评价: 方案良好,图量充足,但所选户型核心简均不足,消防规范。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 在原方案基础上进行优化,调整商业与住宅层数,满足备案要求。用地南侧布
雇主评价: 方案表达良好,但所提创意未符合本案。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天及丰和日丽8#楼平面方案
作品描述: 部分平面修改
雇主评价: 方案优良,但总体把控欠佳,望下次合作。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 两轴一带结构,营造不同尺度空间环境,形成各具特色的生活氛围
雇主评价: 方案仅停留在概念价段,未对项目作深一步实际表达,内容偏厚,有
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 一核二轴三中心的规划格局,超大视间距,人车分流交通体系,确保商业面积
雇主评价: 方案表达效果上成,图纸深度满足,但提供的方案优化及建议不适合
未开通专家点评与投票
碧海南天小区规划方案设计
作品描述: 碧海南天小区规划案优化说明 1、风和日丽1-8#酒店的单体未做修改按
雇主评价: 表达效果优良,图纸及深度要求很好,但实际平面本身优化及容量配
未开通专家点评与投票
生态社区--碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 合理处置住宅与商业的关系
雇主评价: 方案仅停留在概念方案,连户型平面都没布置,缺乏实质性方案。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区及户型优化方案
作品描述: 1、设计一些比较通透,自身不遮挡自身日照的户型; 2、做足容积率面积
雇主评价: 方案表达深度欠佳,户型设计中,所有封闭楼梯间,防烟楼梯间已经
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 优化现设计方案商业面积,满足原备案指标的同时,做到未来商业面积增加,
雇主评价: 方案缺乏深度。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 总体规划设计理念:中庭贯轴,动线环绕。
雇主评价: 表达良好,但深度欠佳,望下次能继续合作。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计简介
作品描述: 根据甲方任务书要求,个人理解碧海蓝天小区规划优化设计主要解决两个问题
雇主评价: 方案深度不足,图纸内容过少。
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碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 在原有方案基础上进行优化设计,未大改原有方案思路,优化了商业布局,将
雇主评价: 内容过少,未能足以表达本案。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 请业主查收 为谢
雇主评价: 内容过于简单,希望下次继续努力。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 按照甲方的意图,该优化设计主要解决商业面积超过规划备案面积。在对原方
雇主评价: 图纸过少。
未开通专家点评与投票
设计优化方案
作品描述: 在甲方的任务书要求下合理优化和修改。
雇主评价: 图纸内容过于简单,深度不足。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 处理好商业和住宅面积平衡关系,使开发商获得利润组大化。
雇主评价: 内容过少,图纸过于简单。
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碧海蓝天小区规划优化设计(调整方案)
作品描述: 在总平图基础上进行优化,调整商业面积与住宅层数,调整小区住宅整体规划
雇主评价: 图纸仅为两张纸,远不以表达该项目方案。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 根据地块容积率,商业以及住宅所需周边环境业态分布。 1.规划上,商业
雇主评价: 图纸过少,不足以表达整个项目。
未开通专家点评与投票
碧海蓝天小区规划优化设计
作品描述: 优化方案商业面积,满足原备案指标的同时,做到商业面积的最大化!
雇主评价: 图量太少了!
未开通专家点评与投票
  • 留言(70)
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时间:2015-12-30 16:01:46
任务咨询

这个项目哪个中标了?

回复
时间:2015-11-23 09:24:52
其他

有点不好意思,时间问题,上周外出时间比较多,对着优化仅作了大致的调整方案,具体内容没去深入调整,商业1-2F可减少铺位面积的,增加活动休闲空间,在保证日照间距(北方寒区间距0.66,可增加住宅楼层,看总平面调整方案,如有不对,请见谅,谢谢你的支持!)

回复
时间:2015-11-15 22:33:45
技术讨论

我想问一下,备案的商业面积总和是多少???B地块是否为独立地块,还是整个区的一部分?是否要考虑退让东侧B地块用地红线?

回复
时间:2015-11-15 20:02:36
任务咨询

下载密码在哪

回复
时间:2015-11-15 13:56:58
任务咨询

任务书中的要求设计的商业面积(一万三千四百五十一点二零四)是不是包括了碧海蓝天商业面积,碧海蓝天公寓面积和1-8#酒店建筑面积的总和

回复
时间:2015-11-15 12:54:59
任务咨询

你好~哦看你们之前几个方案 住宅都是做到18层~是你们最近的考虑,还是有什么规定?可以突破18层吗?

回复
时间:2015-11-14 23:34:03
任务咨询

你好,我想提出几个问题,如下:

1、两个地块的总用地面积是多少?根据cad地形图上的数据可以算出总用地面积为******.23平方米,而实际测量值为******平方米,是上次备案方案的cad算错了么?

2、风和日丽小区的住宅面积和商业面积,cad里面的数值是住宅******.71平方米,商业4342.68平方米,而给的任务书上写的是住宅******.94㎡,商业8914.44㎡,到底以哪一个为准?

3、碧海蓝天住宅面积cad上面写的是******.52平方米,任务书上写的是******.81㎡,而实际测量(估算,没有具体的户型数据)为******.08平方米,差的有点多,能否给个具体的户型数据,为设计做参考。

回复
时间:2015-11-14 09:30:05

回复 liuhanyi117:1、今天上传了个内蒙古住宅小区开发建设标准,那里面有,你就以鄂尔多斯和内蒙古这两个规定为依据;2、商业和住宅退距问题和架空层算不算容积率自己看下规定,我不是这个专业,不好说。

时间:2015-11-14 09:26:17

回复 品筑:可以,怎么合理你怎么布局。

时间:2015-11-13 21:50:15
任务咨询

我网上看了下《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》没有看到住宅不能做在商业上的相关规定,最新版本是哪年的?

回复
时间:2015-11-13 21:20:12
任务咨询

1.住宅不能坐在商业上,那商业缩短的话,住宅需要和商业有退距要求吗?2.你们那边架空层面积算不算容积率?如果不做 可以考虑做架空 后期改商业~

回复
时间:2015-11-13 19:35:42
任务咨询

住宅能变换位置吗?

回复
时间:2015-11-13 12:35:35

回复 彦宸轩:是的,按照面积要求提供。

时间:2015-11-13 12:33:44

回复 mikemaoge:竖向总图为新方案,地形图方案是原来备案过的方案。

时间:2015-11-13 12:32:15

回复 古新宝:可以啊,提交的成果我们能看懂就行。

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