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任务单号:T00001500
发布时间:2015年09月28日

紫云天尊项目简单方案(总平+标准层户型图)

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥2000

一等奖2000元 (1人)

二等奖 2000.00元 (1人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

10月07日12时00分

任务已完成

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
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  • 报名人数 45
  • 任务稿件 16

雇主: computergcb

发布任务数:1

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十相建筑

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任务需求

  • 项目类型:建筑->方案草图
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:熟手
  • 所属地区:四川
  • 设计深度:创意方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 8142188812.rar (3.25M) 下载

整体规划水平

平面设计水平

  • 项目介绍:

1、要求成果:项目总平+标准层户型平面,简单。
2、本项目全为商业+公寓用地,雇主要求做商业+住宅。
3、1层地下室+2层商业网点(小商业),以上全为住宅,建筑总高度控制在28层及以内,用足容积率。
4、项目内设置一条内街,增加商业网点价值,重要
5、户型以三室两厅两卫为主(不要一卫的),面积在90~110平方左右;整个项目配1~2个户型的套二和1~2个户型的套四,量要少,当地不好销售。

补充要求

时间:2015-09-28 15:20:07

1、时间多设计师,能够做成彩平就最好了,但是不强求。时间:2015-09-28 17:08:40

2、补充说明:只有1号地块属于我们的地,所以,只做1号地块。时间:2015-09-29 12:14:42

3、CAD里面的平面不作为参考内容,以前规划的商业综合体,现在我们不做商业综合体,做小商业网点,商业面积尽量少(不好销售)。项目地点在四川。时间:2015-09-29 12:47:33

另外有个问题,此地块是商业用地,做住宅的话,如何处理更好?希望有能力的设计师能够给出有见解性的答复。时间:2015-09-29 17:29:56

5、指北针补充说明:附件内,每个平面图右上角,技术指标上的地块图即使按照正北方向摆布的。时间:2015-09-29 17:50:15

6、这块是商业用地,对建筑密度、绿地率都没有要求。时间:2015-09-29 17:51:14

7、每个塔楼都要求做成点式建筑,这点很重要。时间:2015-10-01 20:26:34

8、建筑总高度能够控制到80米以内更好,因为听说80米(含)以上抗震级别高一级,造价会高许多。时间:2015-10-02 23:08:00

9、交稿时候,请把CAD图一起打包哦!


有 45 位设计师报名, 16 位设计师交稿。

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胡界泉

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中标稿件
一名结构师对紫云天尊的见解
作品描述:>在做户型的时候,能够结合剪力墙布置,合理调整户型达到最经济户型是很有
雇主评价: 整体规划很不错,户型很好。缺少4栋的平面图?
未开通会员和专家投票
交稿稿件(15)
总图及户型参考
作品描述: 根据地形及雇主要求,采用了小型商业内街及一层的住宅底商形成连接,对小
雇主评价: 整体规划将商业与住宅小区分开,这个是很有必要的,便于管理,具
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目概念规划
作品描述: 步行街市场定位为流行商品类别,主要经营时尚潮流业态。 打破商场与消费
雇主评价: 整体规划还是可以的,是一种很好的想法,只是户型需要在调整
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目规划建筑方案
作品描述: 满足业主基本要求,努力创造围合式的小区环境
雇主评价: 整体规划和户型都还是很不错
未开通专家点评与投票
紫云天尊-一个响亮的名字
作品描述: 如标签
雇主评价: 公寓那个户型不是很符合任务书要求,不要这种户型
未开通专家点评与投票
紫云天尊,活力生态之城
作品描述: 本设计依据业主的委托,打造一个融合沿街商业和居住社区为一体的生态活力
雇主评价: 规划很好,很多户型缺少生活阳台,使用不方便
未开通专家点评与投票
物流大道方案文本规划设计
作品描述: 项目容高档住宅,大型商业内街于一体的高档社区
雇主评价: 户型不是很好,规划有一些亮点,比较新颖。
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目设计方案
作品描述: 根据雇主要求本次设计项目为住宅与商业用地,地上为两层商业网点(局部三
雇主评价: 户型不是很好,整体规划比较中规中矩。
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目概念设计
作品描述: 目前市场疲软的情况下,本方案从用户购买角度出发,单套面积尽量要小,减
雇主评价: 板楼不符合任务书要求
未开通专家点评与投票
1号地块方案设计
作品描述: 本方案既满足消防又满足日照,商业和住宅都彰显的井条有序。 1、住宅
雇主评价: 规划不容易实现,实际商业区商业价值不高
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目概念规划设计方案
作品描述: 明确的功能分区,细致的指标核算,清晰的设计理念;按照雇主的要求,设计
雇主评价: 整体规划,很不错,只是户型不是很好用
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目概念设计方案
作品描述: 商业布局:充分考虑用地特色,分析商业人流的导入方向,将商业内街设置在
雇主评价: 户型单一了,一梯多户,品质不高
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目简单方案
作品描述: 这个作品是从地块的特点以及业主提出的要用足容积率的要求分析得到的。
雇主评价: 只有一栋平面,设计师不是很用心啊。
未开通专家点评与投票
紫云天尊项目简单方案(总平+标准层户型图)
作品描述: 住与商业分区明确,根据规范要求南北各布置两栋住宅,高28层。住宅居住
雇主评价: 户型不是很好,很多户型缺少生活阳台?不是很方便使用
未开通专家点评与投票
四川紫云天尊建筑方案设计
作品描述: 此项目因地块大小限制、容积率要求及当地规范间距要求,如若全部设置成单
雇主评价: 异形结构,感觉有点另类,呵呵
未开通专家点评与投票
外方内柔
作品描述: 本方案在甲方的明确意见下,结合场地现状,详细进行和设计,采用外方内柔
雇主评价: 规划不好实现,尺寸和合理,户型有的户型没生活阳台,有的户型卫
未开通专家点评与投票
  • 留言(43)
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时间:2015-11-23 14:14:37
其他

同意啊,这个项目确实设置得不好,很不科学,甲方也太抠了,那么多人做,出方案,只有中标的才有钱,其实大家都是比较有心的。希望以后甲方设置一二三等奖。回复 drinkmilk:

回复
时间:2015-10-17 11:07:52
技术讨论

回复 jemeer:同意!

回复
时间:2015-10-09 16:19:16
其他

我感觉这个项目,设置得不太好,让中标就有钱,不中标就没有钱。要知道,大家都是在国庆期间完成的,如果不中标,连辛苦费都没有,下次这类悬赏还是观摩学习一下比较好。再就是,业主自己开任务的时候,只是说:简单规划方案,和平面设计。规划方案,重点在于看怎么布局比较好,只要评判这点就够了,应该比较那个布局更有利于满足业主的需求;再就是户型平面,短短三天,没有必要去要求户型平面,规划方案,都没有定,间距等都没有准确,做出来的户型平面是好的吗?再就是户型平面是要经过很多细致的研究才能得到的吧,为了应付比赛,完全可以上网随便抄个四川的经典平面都可以。最后是,感觉业主不知道怎么随便下个说话,不用心。我想在国庆加班做这个项目的,没有人不用心的吧,希望注意言辞。早知道这样,就去玩算了,做桌达的项目还更容易些。

回复
时间:2015-10-08 19:35:35
技术讨论

我并没有说我的好呀,甲方选择谁都可以,我们只是纯碎的技术讨论,符合甲方的想法就是对的,我没有表达出你的想法是想给大家各种不同的思维,同一个项目可以有多种表达方式,只有在符合甲方要求、符合规范要求,适应市场需求的前提下方案才算是合格方案。并没有对谁针锋相对,只是一种讨论。设计师之间只有探讨,没有对手。。。

回复
时间:2015-10-07 22:07:40

回复 jemeer:相比之下,你这个板式的都没别人好啊

时间:2015-10-07 22:05:55

回复 pzhpzm:为什么间距不够啊?你的户型,板式的不好,我上面已经说了点式啊

时间:2015-10-07 18:24:21
技术讨论

商业应该是靠那边角能形成商业氛围?除了6户的是点式,其他好像都不是吧,何况间距应该不够的

回复
时间:2015-10-07 17:19:31
技术讨论

这是四川遂宁项目,似乎按照四川遂宁城市技术管理条例,这种布置方式好像间距不够吧。。。

回复
时间:2015-10-07 13:31:23

回复 hxwen1987:好像不能上传。

时间:2015-10-07 11:51:29
任务咨询

如何上传cad文件

回复
时间:2015-10-02 09:35:34
任务咨询

业主您好,能问这项目所在的城市吗?

回复
时间:2015-10-01 14:32:08

回复 tingzai:已经通过

时间:2015-10-01 14:31:44

回复 胡界泉:

1、规划是商业用地,不能变性了。四线城市,大户型比小户型更好卖。

2、不是快速路,道路级别不知道,向上、向下都连接高速路出入口

3、施工资质超过28层就要高一级到最高级别,当地施工资质最高级别的很少。

4、2号地块尚且还是空地,不用管。

时间:2015-10-01 12:01:29
任务咨询

几个问题:

1:现状用地为商业服务用地,开发商是否考虑土地变性为住宅用地(根据路网规划应该有难度)?如果不考虑土地变性,以商业产权报规并销售的话,大户型很难卖。

2:地块北侧物流大道的道路级别?是否是城市快速路?

3:设计要求中为什么要求住宅层数不超过28层?通常做法会要求不超过100米即可(2层小商业+3米层高住宅一般可做32层。),是否当地有特殊规定?

4:附件cad中2号地块是否是实施方案,能否提供二号地块的实施方案总图。因为规划部门在审批中会要求2个地块的规划形态协调统一性。

回复
时间:2015-10-01 11:03:30
毛遂自荐

南京设计院两年工作经验,接触同类型项目多个!现在昆明读研究生,时间充裕,望入围!谢谢!

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