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  • 招标任务
任务单号:T00001497
发布时间:2015年09月17日

建筑平面优化调整设计

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥13000

1等奖8000.00元 (1人)

2等奖2500.00元 (2人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

04月13日00时00分

任务已完成

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
保证按时交稿,购买后能提高入围机率。[查看设计保说明]
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  • 报名人数 52
  • 任务稿件 18

雇主: 科建地产

发布任务数:11

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筑建设计

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任务需求

  • 项目类型:建筑->平面设计
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:熟手
  • 所属地区:内蒙古
  • 设计深度:修改方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 5506565383.rar (704.03K) 下载 附件2 : 9723997796.rar (16.12M) 下载 附件3 : 9126690889.zip (0.00K) 下载

任务书理解程度

整体规划水平

平面设计水平

专业技术水平

规范执行水平

  • 项目介绍:

各位设计师,大家好,我是第一次来到设计群网,希望我们这次合作成功。本次是平面修改项目,附件中有全套资料和图纸。如果本次项目成功,我们还有很多项目将继续发布。谢谢大家参与。

科建育龙名园小区及2#楼、科建碧海蓝天小区、科建丰和日丽8#楼、科建大厦的方案调整设计任务书
一、科建育龙名园小区及2#楼
1、工程概况:科建育龙名园小区是一个住宅小区,其中1#楼建设完工并已入住;2#楼是一栋高层住宅楼,其中楼北面地上18层:1层功能为商业,2层及以上功能为住宅;楼南面地上20层:其中负1层和负2层为半地下室,功能未定,朝南面有采光面,朝北为地下室;负3层为全地下室,设备用房及仓储用房;            
2、存在问题:⑴、小区规划总图未最终确定;
          ⑵、2#楼户型设计不合理;
3、设计任务:⑴、小区规划总图提出合理的建议(包括各楼座平面户型的建议);    
          ⑵、2#楼户型重新设计;
4、注意事项:⑴、1#楼和2#楼有单独的用地红线,2#楼户型调整不可超出用地范围,因用地范围限制,东西方向轴线总尺寸不可调整,北侧已紧靠用地红线,不可调整,南侧28轴~31轴因与已建1#楼最小楼距不能小于13米,南侧其余部分轴线尺寸可加大或缩小,建筑面积可适当增加或减少;
           ⑵、2#楼以100㎡左右适合北方地区居住的户型为主;
二、科建碧海蓝天小区
1、工程概况:碧海蓝天小区是一个商住小区;北侧与西侧是商业楼,中部是住宅楼,南侧是花园洋房;
北侧商业:共计4层,框架结构,功能定位是二手车市场;
西侧商业:2层,局部3~5层,1层功能定位是汽车服务一条街,南端局部为3层,北端局部为5层,
         
2、设计任务:
⑴、北侧商业:主要是方案优化及调整,我方已有初步的方案及思路,设计师可在原有方案及要求上进一步优化,也可以根据自己的思路在总功能不变的情况下重新设计,以下为我方已有的方案及思路:
a、功能设计主导方向为二手车市场,方案具备可根据市场情况后期改造成饭店或酒店式公寓的条件;
b、一层南北俩侧都设置迎街门面,小车可直接进入商铺,
c、2~4层设置室内汽车通道,四周设置人员通道;
d、设计两部汽车电梯,汽车可通过汽车电梯进入2~4层;
e、楼座外部以造型柱的形式设置通风排气管道,室内空间不设计通风排气管道,设通风排气管道目的便于以后可进行功能改造;
f、上下水及其他管线,尽量设置在框架柱旁边,便于后期装修美观,通风排气尽量走室外造型柱内的通风道。
 
⑵、西侧商业:主要是方案优化及调整,我方已有初步的方案及思路,设计师可在原有方案及要求上进一步优化,也可以根据自己的思路在总功能不变的情况下重新设计,以下为我方已有的方案及思路:
a、1层功能设计主要方向为兼洗车、修车、汽车美容为一体的汽车服务一条街;
 
b、设计轴线开间4.5米,进深14米,层高5.6米,进深设计14米考 虑可放置2辆小汽车,层高5.6米考虑后期可改造成两层及提升汽车的目的,这样可合理利用空间;

c、商业北端为5层,局部6层,层数可根据道路坡度及天际线进行调整,1、2层可做连体商业,也可做独立商业,3层及以上功能以公寓(同8#楼和科建大厦功能的公寓)或住宅为主;
 
 
d、商业南段为2层,局部3层,层数可根据道路坡度及天际线进行调整,1~3层可做连体商业,也可做独立商业,2层级以上功能可做商业也可做公寓(同8#楼和科建大厦功能的公寓);
⑶、小区规划总平面及住宅户型图如有好的思路可提出合理化建议,如北侧商业与西侧商业的过度通道是否有更好的处理方案;
 
三、科建丰和日丽8#楼
1、工程概况:科建丰和日丽8#楼原设计方案为商务酒店,框架结构地上6层,地下1层,建筑面积5024.84㎡;
             
2、存在问题:⑴、原酒店功能不符合当前市场需求,需改变功能;
          ⑵、东侧单独的楼梯间位置设计不合理,两侧的房间不好用;
           
3、设计任务:⑴、北面-1层做迎街商业,每间商铺都设计通风和上下水,将来可满足做小型餐饮的要求;南面1层做迎街商业,配置要求与负1层一致;2~6层做公寓,每间公寓可单独出售,并兼具酒店式公寓、老年公寓及小型办公三种功能的布局,每种功能通过公寓内部简单的修改都可实现,每间公寓内部布置要求精细化设
计, 大堂及各层的服务设施均以满足此功能为主;          
           ⑵、东侧单独的楼梯间位置调整或重新布置,尽量利用不规则空间,使得每间公寓的平面布置都好用;
                     
4、主要事项:8#楼与周围已建楼座的距离及采光原因,楼座的层数、 面积、外立面都不可调整,主要以内部平面布局设计为主。
         
         
四、科建大厦
1、工程概况:科建大厦又名天骄华府C座综合楼,是一栋商业综合楼,框架结构,地上7层,地下1层,总建筑面积5405.71㎡。                  
2、存在问题:原商业功能不符合当前市场需求,需改变功能;
3、设计任务:将原设计方案平面布局重新设计改变其功能用途,其中1~2层功能为商业,3~7层功能为公寓,每间公寓可单独出售,并兼具酒店式公寓、老年公寓及小型办公三种功能的布局,每种功能通过内部简单的修改都可实现,每间公寓内部布置要求精细化设计;      
4、注意事项:科建大厦已取得建筑工程规划许可证,我公司不准备重新备案,因此楼座层数、总面积、外立面及柱距不可调整,主要以内部平面布局设计为主。
                       
五、设计依据、任务主次及其他事项:
1、设计依据:
   1.1符合国家现行有关强制性标准的规定;
   1.2符合鄂尔多斯市地区有关强制性标准的规定;
2、设计任务的主次程度以下列顺序为主:
   育龙名园2#楼户型设计→育龙名园小区和科建碧海蓝天小区的总平面的合理化建议→各楼座每层的平面布置图→三种功能兼具公寓的各种尺寸内部的精细化平面设计。
3、其他事项:
   3.1平面设计由设计师根据目前市场欢迎度较高的功能户型自由发挥,目前是集思广益阶段,需要大家提供思路。
   3.2 所提供图中所标注的分区为甲方自行标注的示意分区,设计师可在此分区进一步深化设计,也可根据自己的思路自行设计,不需要局限于此。

补充要求

时间:2015-09-19 12:06:03

大家好,今天补充北侧商业参考方案   详见附件三
时间:2015-09-19 12:06:03

大家好,今天补充北侧商业参考方案   详见附件三


奖项设置:

奖项 作品 金额 作者 颁奖
一等奖 平面优化调整设计 8000.00 mikemaoge 已颁
二等奖 科建地产建筑优化项目(YXF工作室) 2500.00 YXF工作室 已颁
二等奖 pzhpzm-科建项目各方案修改 2500.00 pzhpzm 已颁

有 52 位设计师报名, 18 位设计师交稿。

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筑建设计

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中标稿件
平面优化调整设计
作品描述:>本次设计含育龙名园2#平面、科建大厦平面、碧海蓝天商业平面、丰和日丽
雇主评价: 1.科建大厦,在左侧利用边角位直达二层,于右侧有属于二层的门
未开通会员和专家投票
二等奖
科建地产建筑优化项目(YXF工作室)
作品描述:贵公司提供的图纸深度不够,设计条件不明确,前期定位基本缺失,所以本次
雇主评价: 1.育龙名园户型优化良好,符合要求。2.碧海蓝天北侧商业作为
未开通专家点评与投票
pzhpzm-科建项目各方案修改
作品描述:1、育龙名 园:此项目比较有挑战性,较难在满足各方面要求的前提下进行
雇主评价: 1.育龙名园户型优化良好,符合要求。2.碧海蓝天北侧商业作为
未开通专家点评与投票
交稿稿件(15)
建筑平面优化调整设计
作品描述: 本次提交的方案主要按照任务书的要求做大致修改,特别是设计中存在错误,
雇主评价: 1.缺少科建大厦的图纸。2“育龙名园小区及2#楼”项目中所提
未开通专家点评与投票
建筑平面的优化调整与建议
作品描述: 本次提交的成果为户型调整及本人认为比较不合理的地方做了相应的建议。
雇主评价: 未见碧海蓝天北侧和西侧商业单体平地面;丰和日丽8#楼:楼梯这
未开通专家点评与投票
平面设计优化
作品描述: 此次设计结合实际和施工图标准,作前期初设设计,目前所提供的方案在实际
雇主评价: 科建大厦二层为商业,此平面二层商业与公寓公用了楼梯,不合规范
未开通专家点评与投票
育龙名园总图建议及户型
作品描述: 户型及建议
雇主评价: 图纸内容过少,仅仅两张,不足以表达项目内容。
未开通专家点评与投票
建筑平面优化调整设计
作品描述: 由于时间紧张,业主提的一要求多,本次设计选择重要的部分做了调整
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容。
未开通专家点评与投票
科建公司项目调整设计
作品描述: 按照任务要求,主要改进了:科建育龙名园2#楼户型平面,科建碧海蓝天小
雇主评价: 图纸深度不足,未见各单体详尽平面。
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建筑平面优化调整设计
作品描述: 户型优化及规划建议
雇主评价: 育龙名园户型优化良好,但未见其他三个项目的图纸
未开通专家点评与投票
针对育龙名园小区的优化设计
作品描述: 本次时间较仓促,故选择业主比较重视的一号任务(科建育龙名园小区及2#
雇主评价: 育龙名园户型优化良好,但未见其他三个项目的图纸
未开通专家点评与投票
各平面的精心优化!--准格尔旗科建地产
作品描述: 本案重点完成了3件事情:1、育龙名园2号楼户型优化修改及前后对比2、
雇主评价: 只有育龙名园户型优化项目,未见其他三个项目的图纸
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育龙名园小区2#楼平面优化方案
作品描述: 育龙名园小区2#楼平面优化方案
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容
未开通专家点评与投票
建筑平面优化调整设计
作品描述: 此任务设计内容过于繁复,加上时间紧迫,因此此设计主要内容为:1科建育
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容
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育龙名园小区2号楼修改及总图修改方案
作品描述: 按甲方的任务书要求,在苛刻的条件下,反复研究,反复修改,最后完美地解
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容
未开通专家点评与投票
建筑平面优化调整设计
作品描述: 主要对科建育龙名园小区及2#楼进行了细致的修改建议,因为此项目的问题
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容
未开通专家点评与投票
育龙小区总图及2#楼优化方案
作品描述: 设计说明:总平面图在原方案的基础上对5#、8#、9#楼的位置调整了,
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容
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科建育龙名园小区及2#楼
作品描述: 优化项: 明卫设计 空间规整 提高使用率 减少浪费空间
雇主评价: 图纸深度不足,不足以表达项目内容
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  • 留言(18)
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时间:2015-10-08 10:54:16
技术讨论

回复 YXF工作室:学习学习了

回复
时间:2015-10-07 17:53:34
技术讨论

回复 YXF工作室:见解高明^_^////////

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时间:2015-10-03 14:57:00
技术讨论

回复 YXF工作室:对于这次2#楼的修改难度最大的是这个高差8m,这不仅仅是要看消防扑救面室外怎么入口的影响关系,从原始户型看,按照新规,这已经是触犯强条了,通过总图已经可以看出此次高度超过54m,原始户型对于安全出入口已经触犯强条。不得不采用剪刀梯了。卫生间我们作为设计师,首先考虑的是明卫设计,其次迫于无奈才是暗卫。你的户型,本人觉得楼梯需要改动下,才符合规范要求。由于图像太小了,许多细节还是看不到。我这次总图不知怎么的,就是上传不上去,可能是图像大小太大了。后开公司事情就没穿,大部分是消防、和总图入口问题。

回复
时间:2015-09-30 10:06:56
技术讨论

回复 kanydi:地处低洼,是煞,风水上聚阴地,我外公就是做堪舆的,从科学角度来说,地处低洼,地质安全隐患,易洪水,易地质变化,且冬日寒冷低洼地暖和,易聚虫蚁。本案高差8米,原设计竟然采用南侧最低标高,不能理解。我们通常低洼地做法,地下室建地面,抬高消防登高面,三面做护坡,消除安全隐患,底层架空,通风防潮避虫害。原设计,基本不知道这些设计要领,一是对中国博大精深没有理解好,说真的,现在设计师有几个看周易的,会几个软件就幻想成大师。比如这次户型的暗卫,暗卫不反对,在某种条件下是有一定合理性的,但竟然设计居中,传统中为尊,供财神拜祖先的,你弄个厕所居中,户型四面缺角,门户相冲,这要住进去,鸡犬不宁,邻里相争,窝里斗,要见血光的。记得我上大学那会,清华来了个老教室讲环境心理学,八十多的老头,就科学分析了这个,这不唬人。哎,现在有几个设计师真正去落地方案的,概念很飘,谁都不服,做方案不服做方案的,做方案的不服结构,不服设备,不服甲方,不服规划局,更不服传统。我觉得玩建筑的可以不要求讲究罗盘,但也看看周易也无妨,看看四书,研究一下环境心理学是有必要的。

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时间:2015-09-30 09:40:15
技术讨论

回复 kanydi:北方习惯黑卫,通常,他们有澡堂,一周不在家里洗一回澡,此外天气寒冷,不喜欢在家淋浴,而且气候干燥,干湿分区并不讲究,所以在思维上,设计师就认同了这个陋习,但个人看法,这个设计误区一定避免,其一,舒适度需求,卫生间舒适度,是一个好户型的表现指标。其二北方人生活方式逐渐改变,家居每天沐浴的生活方式慢慢形成,其三,北方卫生间舒适要求要比南方要求高,南方淋浴,北方泡澡,卫生间应设浴缸,考虑到北方阳台封闭式,寒冷冬天多把洗衣机放套内,而卫生间基本是最好的位置,所以一个具有舒适度的北方卫生间,应该具备,明卫,浴缸、四件套,使用频率高,防止使用交叉,还得考虑干湿分区等。

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时间:2015-09-29 10:57:41
技术讨论

对于育龙名园2号楼内外高差的关系,超过防火规范要求,原始楼栋的安全不出都不瞒住要求。

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时间:2015-09-29 10:13:36
技术讨论

此次项目设计难度中上,涉及到协调3种关系的互相转换、改动最小。这个难度上来说,厨房的取舍成关键问题。对于老年人公寓,对于这条本次设计上就有很大的难度。对于厨房的设计就说明了难度。对于丰和日丽8号楼来说此次难度就在于左边楼梯设计到疏散问题、基本上那里就是死的。外加考虑疏散楼梯在一层直通室外这个问题上是很大难点。根基防火规范的要求,原始设计就违反了强条。这次户型设计上,从总体上来讲大多数户型都是黑卫,这在设计上是不合理的。对于室内的环境和风水学角度都不利。

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时间:2015-09-22 11:22:04
毛遂自荐

您好 希望能入围

回复
时间:2015-09-21 23:50:59
任务咨询

显示 未入围 是不是没机会做了啊?

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时间:2015-09-21 15:41:15
毛遂自荐

我觉得项目贵在参与,希望自己的设计能给你提供新的思路,我渴望自己能够入围。

回复
时间:2015-09-21 15:38:50
毛遂自荐

业主,您好,我仔细研究了您发的任务书,我觉得项目很好很有挑战性,我很感兴趣,愿意参加本次的各项设计修改任务,谢谢。

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时间:2015-09-20 11:42:20
毛遂自荐

业主你好,住宅项目从事多年,求入围

回复
时间:2015-09-19 22:35:26
毛遂自荐

从业多年,主要从事住宅设计,望入围

回复
时间:2015-09-19 12:49:49
毛遂自荐

保证交稿,望入围

回复
时间:2015-09-19 12:48:53
毛遂自荐

保证交稿,希望入围

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