说明:红线图附件晚上再传,本项目中标酬金10000元,备选金额 4000X2 。预备深化修改费用5000元,如果中标设计师无时间深化方案,将转为其他设计师设计。
广东恒利住宅小区规划设计任务书:
1、小区用地编号为A-12-1 占地总面积63.48亩,计容建筑面积:10.57万平方米;南面和东面临街,西面和A12-2地块相接,北面与政府的廉租屋小高层遥望。
远景:二面环山,A12地块西面临河,东面和南面的2条道路都在修,明年通车;北面是政府修建的廉租屋高层小区。分配的价格是3500元/平米,市场价格3.0万元左右;目前场地内地形复杂,回填土、沟渠、临春河支流、植被都有,地表不能用,要深挖,建议做两层地下室,省得回填。
小区规划指标:控高80米,R=2.5;建筑密度:25%;
小区主要经济指标:(见附图1)
2、对小区内住宅户型比例的构想(见附图2)
3、小区规划设计标准要求:
2)大户型希望靠西面;小户型希望临街。
3)建设分期:分为3期建设,
4)概念规划要求:南面和东面因为二面环山,如何将环境景观引入小区;小区布局要注意西晒的处理,考虑自然通风;重点要求小区规划平面及户型组合。
5)舒适度要求:中高档小区。临街商业和住宅分开,避免装修营业干扰住户。
商业1层,后面连住宅,住宅一层架空做园林景观,以花园休闲为主,可利用商业屋顶,有一个大露台。
6)公摊控制:高层:28%以下,多层23%以下可以接受。
7)建筑风格:现代热带风格,小区整体形象,建筑应高低错落,色彩淡雅,高贵奢华。
4、任务要求:第一轮先做概念规划,重点要求小区规划平面及户型组合。
项目通过后再做第一期建筑方案设计。
时间:2014-09-30 14:22:13
补充说明:
1,原来补充的说明图例取消,沿街住宅按照综合楼设计,首层为商铺,上面是住宅,小户型为主。
2,原项目要求的地下2层倾向于按照地下一层半的形式设计,即地下一层有半层建为半地下,可以自然通风,但是注意不能露出太多,不能计容。希望此举降低运行成本。
3,请各位设计师发挥自己的才智,方案以销售顺利为主,要有销售卖点,如送阳台面积,绿色环保材料应用等,写在设计说明中。时间:2014-10-01 13:40:09
原来补充的说明图例已经删掉了,之前有看到的朋友请忽略,现有的图片说明都很重要。。
奖项 | 作品 | 金额 | 作者 | 颁奖 |
一等奖 | 南方住宅区设计 | 4000.00 | 尚枫 | 已颁 |
一等奖 | 南方某地高档住宅小区概念规划 | 4000.00 | dbmz_njzy | 已颁 |
二等奖 | 南方某地高档住宅小区概念规划 | 3000.00 | fcu222 | 已颁 |
二等奖 | 高档华府 | 3000.00 | zhongjianjun427 | 已颁 |
三等奖 | 返璞归真 | 1000.00 | 设计小柒 | 已颁 |
三等奖 | 水漾奢华,天赋美景 | 1000.00 | CrazyR | 已颁 |
三等奖 | 都市生态院落——奢华品质,享受生活 | 1000.00 | 索加-SOJOIN | 已颁 |
三等奖 | 南方某地高档住宅小区概念规划 | 1000.00 | 吞云轩 | 已颁 |
有 51 位设计师报名, 24 位设计师交稿。