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南方某地高档住宅小区概念规划
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任务需求
- 项目类型：规划设计->住宅地产规划
- 雇主类型：房地产开发商
- 设计师要求：熟手
- 所属地区：广东
- 设计深度：创意方案
- 本项目的选稿重点：
- 项目介绍：
说明：红线图附件晚上再传，本项目中标酬金10000元，备选金额 4000X2 。预备深化修改费用5000元，如果中标设计师无时间深化方案，将转为其他设计师设计。
广东恒利住宅小区规划设计任务书：
1、小区用地编号为A-12-1 占地总面积63.48亩，计容建筑面积：10.57万平方米；南面和东面临街，西面和A12-2地块相接，北面与政府的廉租屋小高层遥望。
远景：二面环山，A12地块西面临河，东面和南面的2条道路都在修，明年通车；北面是政府修建的廉租屋高层小区。分配的价格是3500元/平米，市场价格3.0万元左右；目前场地内地形复杂，回填土、沟渠、临春河支流、植被都有，地表不能用，要深挖，建议做两层地下室，省得回填。
小区规划指标：控高80米，R=2.5；建筑密度：25%；
小区主要经济指标：（见附图1）
2、对小区内住宅户型比例的构想（见附图2）
3、小区规划设计标准要求：
2）大户型希望靠西面；小户型希望临街。
3）建设分期：分为3期建设，
4）概念规划要求：南面和东面因为二面环山，如何将环境景观引入小区；小区布局要注意西晒的处理，考虑自然通风；重点要求小区规划平面及户型组合。
5）舒适度要求：中高档小区。临街商业和住宅分开，避免装修营业干扰住户。
商业1层，后面连住宅，住宅一层架空做园林景观，以花园休闲为主，可利用商业屋顶，有一个大露台。
6）公摊控制：高层：28%以下，多层23%以下可以接受。
7）建筑风格：现代热带风格，小区整体形象，建筑应高低错落，色彩淡雅，高贵奢华。
4、任务要求：第一轮先做概念规划，重点要求小区规划平面及户型组合。
项目通过后再做第一期建筑方案设计。
时间：2014-09-30 14:22:13
补充说明：
1，原来补充的说明图例取消，沿街住宅按照综合楼设计，首层为商铺，上面是住宅，小户型为主。
2，原项目要求的地下2层倾向于按照地下一层半的形式设计，即地下一层有半层建为半地下，可以自然通风，但是注意不能露出太多，不能计容。希望此举降低运行成本。
3，请各位设计师发挥自己的才智，方案以销售顺利为主，要有销售卖点，如送阳台面积，绿色环保材料应用等，写在设计说明中。时间：2014-10-01 13:40:09
原来补充的说明图例已经删掉了，之前有看到的朋友请忽略，现有的图片说明都很重要。。
相关图片资料：
奖项设置：
| 奖项 | 作品 | 金额 | 作者 | 颁奖 |
| 一等奖 | 南方住宅区设计 | 4000.00 | 尚枫 | 已颁 |
| 一等奖 | 南方某地高档住宅小区概念规划 | 4000.00 | dbmz_njzy | 已颁 |
| 二等奖 | 南方某地高档住宅小区概念规划 | 3000.00 | fcu222 | 已颁 |
| 二等奖 | 高档华府 | 3000.00 | zhongjianjun427 | 已颁 |
| 三等奖 | 返璞归真 | 1000.00 | 设计小柒 | 已颁 |
| 三等奖 | 水漾奢华，天赋美景 | 1000.00 | CrazyR | 已颁 |
| 三等奖 | 都市生态院落——奢华品质，享受生活 | 1000.00 | 索加-SOJOIN | 已颁 |
| 三等奖 | 南方某地高档住宅小区概念规划 | 1000.00 | 吞云轩 | 已颁 |
有 51 位设计师报名， 24 位设计师交稿。
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雇主评价： 规划太密集，还需要继续提高设计水平
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