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  • 招标任务
任务单号:T00001360
发布时间:2014年08月23日

海南住宅区概念规划

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥16000

1等奖8000.00元 (1人)

2等奖4000.00元 (2人)

3等奖1000.00元 (2人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

07月18日00时00分

任务已完成

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
保证按时交稿,购买后能提高入围机率。[查看设计保说明]
  • 浏览人数 11980
  • 报名人数 57
  • 任务稿件 18

雇主: 亿豪地产

发布任务数:17

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柚子

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属鸟的兔子

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陈立研

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映月影风

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CrazyR

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(组)原创设计

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张军龙

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topjz

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诚品JZ设计

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zhongjianjun427

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xiaofeilong

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任务需求

  • 项目类型:规划->概念性详细规划
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:熟手
  • 所属地区:海南
  • 设计深度:创意方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 8306394417.rar (6.26M) 下载

  • 项目介绍:

  海南住宅区概念规划项目变更公告

  各位入围参选此项目的设计师请留意!由于本项目甲方土地产权变更,本网站受甲方委托,于12月15号至12月29号期间,由本次入围参选的设计师(含:在网站曾投稿次数≥2次的设计师)和网站邀请的专业规划专家进行两个阶段的投票,最后由票数最高的前五名设计师按专家点评后的排名发放本次项目的设计费用。本次项目费用总额为原中标金额10000元+8000元标底费。6000元深化设计费退回给甲方。

阶段一:
参与本次规划项目投稿的设计师和过去本网站曾投票次数≥2次的设计师有权进行投票,选择你个人觉得设计好的作品,点击“喜欢”按钮进行投票和点评。注:第一阶段投票时间为15号12点开始,至29号晚上24点截止。每人每个稿件只能投一次票,也能取消对该稿件的投票,请慎重选择!
经过第一阶段投票后,前五位的排名将在投票结束时间截止后由网站统计出来。

阶段二:
    由网站邀请的资深规划专家对投票排名前五名的方案进行点评。时间为30号早上9点至1月5号下午18点。
    前五名优秀方案的设计师,将会按照排名发放此项目的设计费用(待定)。如有任何建议,请联系网站工作人员。
                                     
                                            2014.12.12

各位设计师,大家好,经过长期讨论以及雇主的同意,现定奖金为:
一等奖  8000 元
二等奖  4000 元 X 2
三等奖  1000 元 X 2







周一上传红线CAD文件,请先做好准备。大家耐心等待,CAD图上传后再继续选人报名。开始时间也将延长

申请设计保的设计师优先入围,备选后的设计师优先考虑有设计保的设计师的方案。
本项目概念方案中标为10000元,备选费用为4000X2,为防止中标设计师没有时间或者实力完成深化方案,特别为中标方案准备的深化修改费用为6000元。如中标设计师有实力能够完成深化修改阶段,将获得中标+修改的所有奖金。
项目概述:
迎宾路北A-03-09片区开发,其物业业态为商业住宅+社区配套。总体规划面积约为144亩,其中已办好土地证的面积有103亩。现提出概念规划基本要求如下:
1、本地块规划局批复的规划用地性质为商住用地,其中商业占10%,居住占90%,容积率<=2.5;建筑密度<=25%;建筑高度<=60米,绿地率˃=35%。小区拟一次性统一规划,分三期开发。第一期开发建筑面积5万平方米,全部为住宅,布置在103亩地范围内。其他2期的范围将在144亩内设计。
2、户型要求:
见附图!
3、设计风格:建筑要有现代感,浅色,度假休闲并透着奢华的风格,充分考虑热带气候特有的通风采光,社区的公共空间如大堂、回廊等能体现奢华优雅的皇宫风格。建筑要符合热带气候特点,尽量大阳台、赠送面积大,自然通风采光好。
4、规划要求:第一期5万平米建筑范围内,不安排地下室,其他范围可安排地下停车。
5、第一轮创意方案选择后,将尽快确认规划方案,中标者将有获得建筑单体设计的机会。
6、本项目一次性将3期规划概念方案设计完成。土地规划的1,2,3期的范围由设计师自行规划设计,但第一期的5万平米建筑面积的住宅要符合尽快销售,回笼资金的特点。第二期第三期项目开发时不会影响到第一期项目的居民正常生活,不会影响住宅区中居民的景观。
7、设计标准:本项目各设计阶段文件均需执行中华人民共和国现行建设行业设计规范、规定、规程、条例、标准等;
            本项目设计文件应符合行业及地方通用标准和惯例。
           

补充要求

时间:2014-08-25 11:11:41

大家好,由于用地红线图需要向规划局购买需要时间,请大家在收到CAD图后再开始制作,以免发生设计上的误差。时间:2014-08-26 17:45:58

大家好,红线图已经上传到附件,附件内含有105亩地的范围图片,请仔细看任务书之后进行设计。由于图纸上传时间迟了,所以交稿截止时间特别延长到9月9号上午,谢谢大家。时间:2014-08-27 16:22:01

大家好,感谢大家提出的问题,我在这里回答一下:
1、用地南侧的道路是什么等级?是否可以作为小区车行或人行出入口?
答:用地南侧道路市三亚市迎宾路,是三亚市主干道。
2、从cad图上看,现状地形有很大的高差(地形有标高,最大高差有25m),是否按平地设计或按现状高差设计?
答:由设计师自行设计。
3、建筑面积的计算,现在的新规范是2013版,不知道三亚当地是执行的哪个规范?
答:用新版规范。
4、咱们的住宅户型对一梯几户有没有要求?
答:没有要求,请设计师自行设计。
5、关于山海树户型的问题。
答:山海树户型应该是山海墅户型,请百度自行参考。户型主要特点要自然通风采光,有赠送面积,大阳台。
6、第一期的5万平米建筑面积是如何界定的?
答:第一期是指开发建设的第一期,不是只规划设计第一期,规划是一次性规划完成。要标出第一期的范围和流线。任务书有介绍。
7、关于大户型的设计问题:
大户型是要设计成能够拆分成2个小户型的。原因是三亚禁止建造80平米以下的住宅。所以户型不能小于80,可以是81,而大户型分拆成2个小户型,就不在这限制范围。
8、第一期开发范围不需要有大户型。
9、由于领导不擅长使用网站审稿,请各位设计师在网站交稿完毕后,制作一份PDF版本发到project@shejiqun.com。谢谢大家


相关图片资料:
传于:2014-08-23 19:16:39
户型要求
传于:2014-08-23 19:16:39
地块105亩范围图,规划按144亩进行规划!
传于:2014-08-23 19:16:39
城市规划图

奖项设置:

奖项 作品 金额 作者 颁奖
一等奖 “度假梯景,豪居庄园”——海南住宅区概念性详细规划设计 8000.00 尚枫 已颁
二等奖 海岛风情住宅小区 4000.00 CrazyR 已颁
二等奖 海南住宅区概念规划【亿豪●南山居】 4000.00 zhongjianjun427 已颁
三等奖 滨海苑住宅规划与方案设计 1000.00 know-how 已颁
三等奖 海南住宅区规划方案 1000.00 qq22287941 已颁

有 58 位设计师报名, 18 位设计师交稿。

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CrazyR

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(组)原创设计

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zhongjianjun427

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中标稿件
“度假梯景,豪居庄园”——海南住宅区概念性详细规划设计
作品描述:>我原创设计工作室在承接这个设计任务后,我们一直在努力做好以下三件事:
雇主评价: 方案做的很不错,就是图面的效果为何偏暗,建筑的色彩应该是以暖
未开通会员和专家投票
二等奖
海岛风情住宅小区
作品描述:本次方案设计采用围合式布局,商业沿南北东三侧布置,在入口处将商业引入
雇主评价: 稿件做的不错,挺有特点的。谢谢你的参与。
未开通专家点评与投票
海南住宅区概念规划【亿豪●南山居】
作品描述:“山居院落,人本所居”【亿豪●南山居】
雇主评价: 方案做的不错,只是觉得方案二是画蛇添足了,哈哈。谢谢你的稿件
未开通专家点评与投票
三等奖
滨海苑住宅规划与方案设计
作品描述:关于此次海南三亚住宅规划设计 沿迎宾路设置四层精品商业 留有商业步道
雇主评价: 总平面做的不错,景观细节、建筑指标目测达到要求。但图纸太少,
未开通专家点评与投票
海南住宅区规划方案
作品描述:本方案充分利用得天独厚的地理和区位优势,结合总体规划内,外环境状况打
雇主评价: 户型比较有特色,方案做的也不错,谢谢你的参与。
未开通专家点评与投票
交稿稿件(13)
海南小区规划设计
作品描述: 为了合理利用地形,减少挖填方,设计合理利用地形进行设计,建筑和景观设
雇主评价: 布局比较独特,有自己的创意,是方案中比较特别的,但是不是很实
未开通专家点评与投票
海南居住区规划
作品描述: 现代、尊贵、品质
雇主评价: 方案很有自己的特色,临水而居、三级入户、人车分行做的不错。商
未开通专家点评与投票
海南住宅区概念规划设计
作品描述: 大庭院景观设计,户型全部南向设计,超大尺度观景阳台设计。
雇主评价: 该方案简洁、高效。但板楼过长,不利于通风与景观共享。相关分析
未开通专家点评与投票
海南亿豪开发项目小区规划意念
作品描述: 本设计围绕东南亚小区来设计,整个环境体现热带皇家风情。主要体现以下几
雇主评价: 设计有自己的想法,住宅点板结和。建筑面积指标是否能达到任务书
未开通专家点评与投票
海南住宅区概念规划--高山流水
作品描述: 高山流水 生态休闲 八面玲珑
雇主评价: 分析较为缜密,文本较为完整。但方案设计略微缺乏创新。
未开通专家点评与投票
凤栖梯璟
作品描述: 设计因地制宜,利用自然地形打造层层递进的空间环境,保证日照的同时,改
雇主评价: 相关的高程分析,理念分析做得较为细致,设计方案略缺乏创新,公
未开通专家点评与投票
海南住宅区规划
作品描述: 基于甲方设计条件,结合相关规范需求,完成设计
雇主评价: 方案做得还不错,表达细致。但核心景观区做的有些生硬,户型缺乏
未开通专家点评与投票
海南住宅区概念规划
作品描述: 详见文本说明,谢谢。
雇主评价: 行列式兵营布局缺乏特点,但图纸表达较为细致,图面效果也还不错
未开通专家点评与投票
心海家园小区概念规划
作品描述: 建筑方案设计说明 一、工程概况 本项目的规划用地性质为商住用地,其中
雇主评价: 方案有自己的特点,但表达不够细致。
未开通专家点评与投票
sam中国 工作室
作品描述: 详文本
雇主评价: 方案有自己特色,但户型有些单一。
未开通专家点评与投票
海南住宅区概念规划-彩虹岛
作品描述: 三亚-海滩-阳光-彩虹,这一系列的影像自然的密不可分,以彩虹立意,打
雇主评价: 前面分析较细,但方案有些不切实际。
未开通专家点评与投票
倚山纳水,爱在三亚
作品描述: 认真解读了设计任务书,将情感与创造力注入到经济合理的解决方案中。
雇主评价: 兵营式设计布局略缺乏创新。
未开通专家点评与投票
海南住宅概念规划
作品描述: 概念性规划及户型设计
雇主评价: 只有一张户型,没有总平面。
未开通专家点评与投票
  • 留言(38)
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时间:2015-04-17 14:16:50
其他

备选怎么只有一名?不是有三名吗?

回复
时间:2015-03-30 23:24:44
技术讨论

就这还工作室呢?

回复
时间:2014-12-18 14:54:53
技术讨论

看了一些方案 实在没看到自己喜欢的 海南这样的地方 方案居然没见到一个有创意的

回复
时间:2014-10-29 12:46:16
任务咨询

你好,请问这个投标什么时候出结果?

回复
时间:2014-09-10 11:39:32
毛遂自荐

雇主您好,看了您的点评,我们建筑设计是浅色调的,只是因为第一轮我们用su建模,导图时候线太多,由于我们模型做的比较细,所以导出来显得偏暗,但实际是浅色调,回头可发您模型来细看。回复 亿豪地产:

回复
时间:2014-09-09 18:36:03

回复 帝都浮云:

你好,谢谢你的稿件。已经收到了。

时间:2014-09-09 10:25:16
任务咨询

网站提示我上传成功了,但是网页没有显示,我想确实下是否已经提交

回复
时间:2014-09-09 10:15:55
任务咨询

管理员麻烦看一下,我上传过文件了,为什么网页没有显示

回复
时间:2014-09-07 01:47:31
毛遂自荐

怎么说过了报名时间呢,希望入围

回复
时间:2014-09-03 13:35:30
任务咨询

北面那条规划道路,有设计标高吗?

回复
时间:2014-08-29 21:49:20

回复 Bowie:

你怎么会这样理解呢?没有看任务书关于容积率,限高这些要求吗?说的是第一期5万平米必须在103亩地的范围内划出来,第二期,第三期是剩下的面积,自己定。哪里有说103亩地就是第一期的面积了?第一期的5万平米建筑面积才占地多大啊?不会算么?

时间:2014-08-28 11:28:08
任务咨询

第一期开发建筑面积5万平方米,全部为住宅,布置在103亩地范围内。其他2期的范围将在144亩内设计。意思是二期占地就是剩余的41亩里面?红线图给的105亩地范围是否是第一期范围?

迎宾路上可否设置出入口?

回复
时间:2014-08-27 17:48:33

回复 SAM中国:

参考海口的可以。

时间:2014-08-27 16:58:53
任务咨询

回复 亿豪地产:

是否有三亚当地的规划设计规范,没有的话参考海口的设计规范行否?没有退距要求的话,做出来的方案也是不切实际的。

回复
时间:2014-08-27 15:07:59

回复 SAM中国:

不是有10%的大户型吗?

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