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  • 招标任务
任务单号:T00001216
发布时间:2014年01月28日

南部商业地块

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥24900

1等奖9800.00元 (1人)

2等奖4800.00元 (1人)

3等奖4300.00元 (1人)

4等奖3800.00元 (1人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

03月09日00时00分

任务已完成

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
保证按时交稿,购买后能提高入围机率。[查看设计保说明]
  • 浏览人数 8974
  • 报名人数 34
  • 任务稿件 22

雇主: nhyl8769

发布任务数:3

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安藤瑞

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任务需求

  • 项目类型:规划->商业区
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:熟手
  • 所属地区:广东
  • 设计深度:创意方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 3771401880.zip (0.00K) 下载

  • 项目介绍:

大家好,由于2月16号是周日,考虑到各位周日时间充足,可以完善作品,故延长到2月17号早上为最后交稿时间,谢谢大家的参与。

本项目为规划项目,喜欢参与建筑设计项目的设计师请参加正在进行的设计竞赛


一、 项目概况
1、 项目名称:南部商业地块
2、 项目规模:总建筑面积约32.7万平方米(不包含地下室部分)
二、 方案竞赛的范围及要求
1、 本次规划方案设竞标的范围是A、B地块的整体规划方案设计,评标内容以A地块(一期)规划为主,兼顾B地块的二期规划。
2、 规划设计条件:
① 地块用地红线范围(详见规划条件附图)
规划用地面积:A地块为83462.18㎡
                      B地块为25647.65㎡
② 用地使用性质:
(1)、主导使用性质:地块为商业办公用地,其中商业部分以2~3F的餐饮、休闲、娱乐为主。
(2)、其它用地使用要求:道路及停车场,绿地等相关附属设施。
 3、用地使用强度:
    A地块  ①  建筑密度:45%~50%
           ②   建筑容积率:3.0
           ③   绿地率  ≥25%
    B地块  ①  建筑密度:45%~50%
           ②   建筑容积率:3.0
           ③   绿地率  ≥25%
    4、建筑设计要求:
      ①主导建筑物性质:办公、商业为主,并设有配套酒店式公寓
          附属性质: 停车场及地下停车库
          其中A地块办公容积率面积:约11.5万平方米
                    商业容积率面积:约8.5万平方米
                    公寓容积率面积:约5万平方米
              B地块办公容积率面积:约5.5万平方米
                    商业容积率面积:约2.2万平方米
                    (注:面积可上下浮动10-15%)
② 建筑高度:不超100米,控制在12-20层
5、规划用地红线控制要求
① 地上建筑物退让线要求:(详见规划条件附图)
6、规划建筑净间距要求:
应满足建筑日照和防火间距要求。
7、场地交通主要出入口方位
  ①机动车出入口方位:
         东〔∨〕、南〔∨〕、西〔∨〕、北〔∨〕
      ②人行出入口方位:
        东〔∨〕、南〔∨〕、西〔∨〕、北〔∨〕
8、配套设施要求:
  ① 停车场〔库〕及机动车泊车数
  ② 停车位:≥0.8个标准停车位/100㎡(建筑面积)
9、建筑规划细化要求:
  ① A地块东区东北角,需设有一座约2-3万平方米的商业体(业务为零售+超市)。
  ② A地块东区东南角,需设有一幼儿园(4班),为节省用地,考虑放在办公或商业的裙楼1,2层内,幼儿园活动场地应考虑设在天面层,活动场地约2000㎡。
③ A地块西区西北角,需划分一块37.5亩的用地作为补偿用地,补偿用地以办公+局部商业为主。成果图纸需标明补偿用地范围。
④ A 地块西区考虑需设有一个占地约5000㎡,面积为1万平方米的电影城。
  ⑤ 规划中要打造一条中央商业步行街,步行街应贯穿A地块,东西两个区。(详见规划条件附图)
  ⑥ A、B两地块应整体规划,其中A 地块为一期开发用地,东西两个区应整体开发。B地块为二期开发用地。(详见规划条件附图)
三、 竞赛文件及要求
成果以总平面规划图为主,可附设计理念说明,分析图等,表达形式不限。方案以良好创意和合理规划布局为评标标准,要注重商业效益的最大化。
四、 交标日期:2014年2月16日  


奖项设置:

奖项 作品 金额 作者 颁奖
一等奖 商业地块规划设计 9800.00 taolinhui 已颁
二等奖 南部商业地块前期概念性规划设计 4800.00 尚枫 已颁
三等奖 商业文化新城规划设计 4300.00 Raining_sky 已颁
四等奖 南部商业地块规划设计 3800.00 zhhrlove 已颁

有 32 位设计师报名, 22 位设计师交稿。

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(组)原创设计

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安藤瑞

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中标稿件
商业地块规划设计
作品描述:>关键词:都市感、区域地标、商业人流导向性。 详见设计分析说明。
雇主评价: 较有创意的方案和兼备实用性,入口处理的比较好。
未开通会员和专家投票
二等奖
南部商业地块前期概念性规划设计
作品描述:我们工作室在本次规划设计过程中经过反复的推敲与比较,现已完成本项目前
雇主评价: 方案二商业动线处理得不错,结合方案一的严谨和规整性进行下一步
未开通专家点评与投票
三等奖
商业文化新城规划设计
作品描述:《消费心理学》一书中层有这样一句话“复杂共存的空间尺度及多元的人类感
雇主评价: 主入口应选择在东面出入,其它规划布局还不错。图面表达优秀。
未开通专家点评与投票
四等奖
南部商业地块规划设计
作品描述:在满足给定要求的情况下,合理安排地块功能布局,通过对步行街功能和形式
雇主评价: 较好的两条商业动线和严谨的规划布局。
未开通专家点评与投票
交稿稿件(18)
繁荣新城-南部商业规划设计
作品描述: 本方案站在雇主的立场充分研究设计要求,详细分析了地块特点,推敲了多个
雇主评价: 图面表达较好的方案,规划严谨,但相对没太突出的亮点。
未开通专家点评与投票
漫步都市
作品描述: 方案在最大限度考虑其地块商业价值的基础上,充分考虑到多种商业业态,并
雇主评价: 三个地块都联系得很好的一个方案,但主入口应选择在东面出入。
未开通专家点评与投票
南部商业新城规划设计
作品描述: 作为商业项目,核心是商业利益的最大化如何实现,本次规划通过详尽的分析
雇主评价: 花了很多心思,但两个规划方案较为传统,另一个太超前,不实用。
未开通专家点评与投票
南部商业地块文本
作品描述: 投标项目。
雇主评价: 规划有一定可取之处,商业主街串联得不错。
未开通专家点评与投票
循环商街 聚财盆地
作品描述: 设计综合考虑了商业步行街主轴与各功能分区的关系,深入思考人性化与利益
雇主评价: 较大胆的规划,但商业实用价值不高。
未开通专家点评与投票
广乐天地(南部商业地块)设计
作品描述: 创新理念都已整理形成图片,这里不再赘述
雇主评价: 中规中具的方案,没太多毛病和出彩的地方。
未开通专家点评与投票
南方某城市 购物公园 规划设计
作品描述: 在满足任务书要求之余,充分考虑商业价值的最大化、建筑空间的趣味性、多
雇主评价: 商业布局有点凌乱
未开通专家点评与投票
南区地块规划
作品描述: 见图纸设计说明。
雇主评价: 规划考虑不够详细的规划方案。
未开通专家点评与投票
南部商业区规划
作品描述: 该设计从仔细解读任务书出发,以最大化的商业和经济效益为宗旨,将商业不
雇主评价: 规划较平均,形体处理有特点。
未开通专家点评与投票
南部商业地块规划设计
作品描述: “人”字轴线,环形街区,组团与广场。
雇主评价: 商业布局有点凌乱。
未开通专家点评与投票
南部商业规划
作品描述: 严格按照雇主任务要求设计,以商业利益为设计主要出发点,将步行街与商业
雇主评价: 规划考虑不够全面细致的规划方案。
未开通专家点评与投票
南部商业新城规划
作品描述: 通过合理的规划布局,创造动感、活力的商业空间,发掘地块最大商业潜力.
雇主评价: 不实用和考虑不全的方案。
未开通专家点评与投票
南部商业新城规划
作品描述: 详见图纸设计说明
雇主评价: 规划考虑不够全面细致的规划方案。
未开通专家点评与投票
南部商业地块设计
作品描述: 详见设计说明
雇主评价: 深度不够详细的规划方案。
未开通专家点评与投票
南部商业地块概念方案
作品描述: 根据项目要求,将地块大致分为三个区:办公文化区、商业娱乐区、居住教育
雇主评价: 感觉像拼凑出来的一个规划方案。
未开通专家点评与投票
南部商业地块规划方案设计
作品描述: 方案以商业街为中心,将办公、公寓、商业体有机组合,重点突出商业街,并
雇主评价: 很粗糙的规划。
未开通专家点评与投票
南部商业地块概念规划方案设计-SAM中国group
作品描述: 见文本~
雇主评价: 很粗糙的规划。
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南部商业地块设计
作品描述: 我的设计思路
雇主评价: 很粗糙的方案。
未开通专家点评与投票
  • 留言(10)
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时间:2014-06-11 17:02:40
其他

专业制作效果图!加球球:叁零漆酒酒午酒酒!

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时间:2014-02-26 12:25:10
其他

雇主您好,我是很认真花了很多时间和精力做的,希望您能考虑!

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时间:2014-02-03 20:04:39
其他

哦,我看错了,消息滞后 了

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时间:2014-02-03 20:02:57
其他

您好,我显示已经入围,可以开始任务了吧。为什么又收到一条请勿制作的消息

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时间:2014-02-02 22:55:05
其他

业主您好,请问能否提供可参考的地块的周边环境资料?

回复
时间:2014-02-01 14:35:27
其他

请入个围好开始设计

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时间:2014-01-31 15:39:56
其他

请问周边是否有住宅区需要考虑本项目对其的日照影响

回复
时间:2014-01-29 11:27:29
其他

内容违规,已被管理员删除!

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时间:2014-01-28 17:16:19
其他

内容违规,已被管理员删除!

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时间:2014-01-28 13:40:10
其他

内容违规,已被管理员删除!

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