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心灵后花园

发布者: 心正线直 交稿时间:2016-08-31 21:10:34  阅读数:105776次

价格:300
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作品描述
设计说明:本设计通过深入研究北京市通州区的城市规划等项目背景,总体规划修编把通州定位为“北京未来发展的新城区和东部发展带城市综合服务中心”,是北京将要重点建设的三个新城之一;此项目地块也将有一个前所未有的发展大机会。 在本设计中: 1.将容积率做到2.0,建筑体量做大,采用中心大花园、首层架空等设计手法,做到留大地面空间,增加景观用地。 2,项目设计初步定位为美国LEED金级及国标三星级绿色建筑,后期可以继续深化成绿色生态建筑,后期评分点可以通过可持续选址、节水增效、能源与大气、材料与资源、室内品质、创新设计等几个得分点进行深入设计和评选绿色建筑。 3,设计定位为高端、富有人文生活气息、健康向上国贸一带高档写字楼的后花园,园区具有活力的、舒适宜人的居住环境和办公环境,对白领及周边其他顾客有极大的吸引力。 4,商业效益做到超过预期的,居住区、商业办公区价值最大化,商业不但做满了指标,而且此地块提升价值较大,所以地块还考虑到了地下-2F可以后期修改成商业的设计;商业品质和气氛都景观精心设计,重视项目的商业效益和空间品质,采用下沉广场、采光天井、地下室局部上抬,大大提高室内通风采光效果,节能生态环保;商业办公空间可以调整多变,公寓户型也多样化、销售可以多样化。 通过分期建设,考虑资金正常快速运转;通过造型材料选择,保证高品质的同时,充分降低了建设成本,以达到效益最大化。
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