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蝉 韵 院——北京红狮生态生活产业园概念规划设计方案

发布者: 匠工笔记出品 交稿时间:2016-08-22 16:16:35  阅读数:74876次

价格:180
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作品描述
去现场踏勘的时候是个雨后的早晨,市区到台湖镇公交地铁接近三个小时路程,项目位于通州台湖镇,北京偏东南六环里,方圆五公里内有地铁八通线,亦庄线,或者更远的十号线,但是公交线路及站点稀少,可达性差,开车出行方便,路网密度较大,通达性好。项目周边厂房居多,开发较少,部分设施荒废,人流较少,周边商业配套比较缺乏,商业网点不成熟,可能源于原有的产业结构导致的。临近住宅区都位于外围,附近住宅开发量相对较小,建筑风格和形象比较普通,没有系统开发。随着通州将建设为北京的城市副中心之后,地块有很大开发潜力。项目用地属于老的厂房,项目地块内部绿化环境和周边城市绿化环境非常优越,雨后还有蝉鸣,很安静,适合居住 休闲 生活,这也是我的一些方案构思的来源。充分利用项目地块的资源优势。考虑开发效率和开发周期以及为后续开发留足条件,随着房地产及整体大环境的变化有足够的灵活操作空间。合理充分的设计为项目带来溢价空间。项目附近中关村科技园区光机电一体化产业园区属于建设阶段,随着落成也会带来双向的冲击。这也是项目后期考虑的问题之一。
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