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动漫产业园概念规划项目设计

发布者: 无名天启 交稿时间:2015-03-18 21:25:55  阅读数:184938次

价格:180
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作品描述
动漫产业园可行性研究报告(项目策划) 一、项目设计国际背景: 随着全球化和信息化的发展,美国、日本动漫产品在全球范围内扩散。在中国、美国和日本动漫作品一方面占据了中国动漫市场的主要份额,阻碍了中国动漫产业的健康发展;另一方面,美国、日本动漫作品中蕴含着的民族文化精神和价值观也在潜移默化地影响着中国年轻大众的价值观、人生观,从而使我国国家文化安全面临着巨大挑战和威胁。 时至今日,中国动漫产业从起步到发展已过了十多个年头。在这高速发展的十多年里,中国动漫产业一直落后于美、日等国,归根究底在于我国动漫产业缺乏“创新开拓”意识,因此我国在大力发展动漫产业时应以“原创”为核心,以发展“价值链两端”为目标的新形势下推动中国动漫产业向前发展。 二、规划设计条件: 地块编号:B3-1 用地面积约20943.73平方米(约31亩) 用地性质为商业用地 容积率1.5 建筑限高30米 建筑密度30% 绿地率30% 三、项目设计要求: 为推动高新科技园的可持续发展,进一步完善高新科技园的配套设施,拟在项目地块B3-1(总用地面积约31亩)分别建设动漫文化旅游服务中心(酒店功能)与动漫科技服务接待中心(远期兼顾部分服务中心人员住宿及接待),建筑面积分别为21000平方米和9000平方米。 四、项目难点与重点分析 (一)区位分析:项目建设基地位于各大动漫产业基地的中心地带,位置比较突出,是联系周边各动漫产业基地的核心区域,如何在此重要区域建设标示性和标杆性质的建筑,如何通过规划与建筑语言实现项目的最大化价值成为难点和重点之一。 (二)交通分析:项目基地为一梯形,三边毗邻城市道路,其中西北边和东南边与城市道路有一条绿化带隔离,因此只有西南边直接与城市道路相接,在占地面积为31亩的基地上同时满足城市规划退缩的前提下设两个基地出入口成为难点之一。 (三)竖向分析:场地地势西南高、东北低,在满足经济可行的前提下进行场地平整,满足土方平衡且土方量最少的先决条件,实现土方在场地内部平衡,尽量减少对原有地貌的破坏也是前期重点考虑的因素。 (四)噪声分析:基地西北方向为一高架桥,东南方向为一城市主干道,交通量较大,同时会给园区带来一定的交通噪声污染,再规划和建筑设计阶段考虑如何解决这一不利因素成为重点之一。 (五)功能分析:动漫文化旅游服务中心以旅游服务中心以酒店功能为主体,辅以演出,聚会的功能;动漫科技服务接待中心以以园区小型动漫科技工作者的办公住宿一体化功能为主,归根结底,两栋文化建筑均是以办公住宿为主,如何将两种功能有效的进行联系衔接,为使用人群搭建一个沟通交流的平台成为规划与建筑重点和难点之一。 (六)立面风格分析:建筑立面设计上要符合动漫产业“原创”精神,并具有区域识别性,使动漫科技工作者在这里能够寻找到创作激情,为未来动漫科技工作者大胆创新、共同交流进步打好基础。这也是设计上重点考虑的因素。 五、项目设计出发点(申请用地理由): (一)迎合国家政策之一—提倡推广“大众创业、万众创新”:2015年国务院《政府工作报告》中指出“双目标”、“双结合”、“双引擎”的新提法。“双引擎”即为打造大众创业、万众创新和增加公共产品、公共服务,因此在规划与建筑设计上要重点考虑为动漫科技工作者、广大动漫爱好者提供一个良好的沟通交流的空间,营造一个“公众参与创作”的环境,让公众来点评,让公众来参与,这一理念可以成为地区动漫产业示范案例,可以作为该地区政府落实2015年国家工作方针的一个示范项目。 (二)迎合国家政策之二—-贯彻实施绿色节能与可持续发展政策:随着全国“两会”的召开,绿色、科技、节能再次成为了百姓与舆论的关注点,目前,绿色建筑已成为国家大力扶植的项目,政策利好频频出现,让绿色建筑在今年迎来更好的发展时机,因此该项目在设计上要重点考虑绿色节能的设计原则,可作为申请用地的又一得分点。 (三)整体规划,整体设计:在设计上并没有完全将两栋建筑明显分开,为了充分体现交织融合的思想,将两栋建筑整体考虑,整体设计,使两栋建筑更像是从一个树干上生长的两个树枝,彼此相互关联,共荣共生。 (四)设计方案适合不同场地竖向设计:场地西高东低,西侧最高标高约为19.0米,东侧最低标高约为10.0米,场地竖向设计有两种方案可供参考,方案一通过土方平衡可以使场地平均标高控制在14.0米左右,方案二通过退台式的场地剖面形式将场地标高设计为18.5米、14.0米等标高台地,场地剖面形式可以参照该地区市政道路规划进行取舍,本方案暂时按照方案一设计。 (五)人车分流,互不干扰:基地内人车分流,保证行人安全,基地内设置环形消防车道,保证消防车能在第一时间到达每栋建筑。 (六)地下车库平战结合:设置一定的人防面积,人防面积的设定按照地上总建筑面积的5%设置,面积为1000平方米,地下停车库可容纳80辆车,平时停车,战时人防。 (七)户型设计多样化:在户型设计上充分考虑住宿和办公的相互转换,满足在不同市场需求变化下能够保证建筑的实用性,同时大大降低了由于市场波动给开发商带来的投资风险。 六、设计主题 --- “苗圃“: 园区规划设计以“苗圃”为主题,总平面规划更像是一颗幼苗在地块B3-1内发育成长,这样的主题有两层含义:其一,苗圃象征动漫爱好者和工作者的事业能在这里生根发芽,开花结果,能为中国社会培育出更多更好的人才,创造出更多更好的作品;其二,苗圃象征我国动漫文化产业能在这里健康生长,蓬勃发展,提高我国动漫文化产业在国际舞台的竞争力。
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01--封面设计
00--封面设计
02--功能分析
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05--节能措施分析
06--鸟瞰图一
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07--鸟瞰图二
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08--鸟瞰图三
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