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奎富时代广场——概念性详细规划设计

发布者: 尚枫 交稿时间:2014-09-17 08:41:16  阅读数:186537次

价格:300
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作品描述
设计说明:  1、商业效益最大化 (1)沿街底商最大化 充分利用内街与西侧街道的沿街商业面,最大限度的利用沿街空间,做可销售的商铺,最大的商业价值从做大底商面积做起,最大限度的开发底商面积去发掘最多商业价值。 (2)满足容积率指标需求 完全按照甲方任务书要求的可销售面积在10万平米以上的要求进行设计,满足容积率需求。   2、投资收益周期最短化 (1)南侧入口、西北侧入口、西侧沿街都做可销售的商业,酒店等持有商业尽量不占据最佳位置,争取投资最快收益。 (2)商业门脸设计采用可变化面宽,业主可根据自己需要选择几跨商业(一跨8米),同时主力店与零售店相结合,满足商业可售用房产品的多样性,满足不同需求,提高收益率。   3、现代风格、时代精神 (1)建筑风格采用现代风格,突出“时代主题”、时代精神,故商业区可命名为“奎富时代广场”,提供商业服务的同时,展现该地区的城市形象,形成对开发商、政府双赢局面。 (2)商业街形态精心设计,避免单调呆板的直线设计,但仍以实用为主,内接通过连廊打造3-4层火锅(小吃)一条街。
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