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SAM中国成果-江苏厂房规划设计

发布者: SAM中国 交稿时间:2013-03-08 02:11:07  阅读数:127156次

价格:300
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作品描述
江苏幕墙新厂区规划方案 一、项目地块状况 江苏新厂区规划方案主要包括一栋5000到7000平方米办公楼,若干厂房。办公楼及厂房均为钢筋混凝土结构,主出入口设置在荷香路,作为出入厂区的主通道。威海路设置为物流等次出入口。 二、 规划设计构思和原则 按照“办公为主、厂房为辅、合理布局”的思路,提高用地价值化,尽量在有限的土地上产生最大的实用效率,使园区资源利用最大化,我们的设计提出了以下几点: 1. 一点、一圈 通过以办公为一中心点,形成开敞大气的入口空间。厂业用房则围合成由办公布置在中央的环抱式布局。重点突出了办公的优势位置,形成有效的开敞空间。让建筑融于环境,使景观衬托建筑,满足人们的可参与性的要求。 2. 双共享亲水景观-设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性为出发点。创造出一个布局合理,通过围合式布局,形成双开敞的集中景观,办公楼共享南北双亲水景观,视野开阔。 3. 独立且密切联系-北侧宿舍和食堂与办公楼分隔在景观对立面,通过树木遮蔽开来,避免了对视情况的发生。妥善处理建筑与生产、办公环境之间的区别和联系。充分满足工人员工的归属感与舒适感,全方位营造高品质生产、办公空间。 关系, 4. "生态产业园区”———实现生产厂房及办公的可持续发展,通过引入亲水景观及集中绿地,形成的休息空间,使得厂区为一个有机协和的统一体,改善了生产办公条件。 三、主要经济技术指标 主要技术经济指标 总用地面积(m2) 38204.24 总建筑面积(m2) 44260 其中 厂房建筑面积(m2) 38260 办公建筑面积(m2) 6000 建筑基底面积(m2) 11564.3 建筑密度 30.27% 容积率 1.16 绿地率 34.00% 停车数 26辆 以上指标在规划局要求基础上有调整,可根据甲方需要进行修改。
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