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轻钢结构住宅建筑市场发展趋势

设计群 发表于:2019-07-02| 浏览量: 735

轻钢结构住宅建筑,可能我们的建筑师接触还不多,但在世界发达国家,已经是低层、多层高密度住宅建设市场普遍采用的建筑形式,即使在中国,它的发展态势也远超过现代木结构。

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“轻钢结构住宅建筑市场发展趋势”包含以下几方面内容:

  • 中国钢结构建筑体系发展现状

  • 轻钢结构住宅体系的优缺点分析

  • 轻钢结构住宅建筑与普通混凝土建筑在设计方式上的区别

  • 轻型钢结构住宅建筑市场的机会和发展前景


首先我们要了解钢结构和轻钢结构在建筑应用中的区别。建筑钢结构家族分很多类别,并且新的分类还在涌现,详细分类可看下表:

建筑钢结构

住宅轻型钢结构

薄壁轻钢结构

门式钢架轻型房屋钢结构

薄壁拱形结构

高层钢结构

网架结构

压型钢板结构

普通钢结构


中国钢结构建筑体系发展现状


1、从钢结构原材料供给看:

建筑用钢的产能、品种完全能满足钢结构建筑产业化需求,我国自1996年开始钢产量超过一亿吨,居世界首位。

2、从建筑钢结构的工业化发展水平看:

经过几年的发展,我国专业钢结构设计人员的素质已经有了很大提高,一批有特色有实力的专业研究所、设计院不断研究和开发出各类钢结构设计软件和新技术,可分别适应轻钢结构、网架结构、高层钢结构、薄壁拱形结构的设计需要。

钢结构的生产、专业化施工水平也已经具备世界先进水平,年产量达到10--20万吨规模的钢结构制造企业已经有10余家企业,基本承担了国内大型钢结构工程任务。

3、从钢结构建筑工程业绩来看:

上海金茂大厦、深圳赛格大厦、润扬长江大桥、上海卢浦大桥、首都国际机场、鸟巢国家体育中心等等许多采用钢结构建筑体系的重要工程,标志着中国建筑钢结构正向高层重型和空间大跨度钢结构发展。

4、从需求量最大的轻钢结构住宅的产业化推进来看:

国家现在已把轻钢结构在住宅建设中的推广应用作为建筑业的一场革命。随着住宅业成为我国经济发展新的增长点,轻钢住宅将是住宅产业发展的必由之路。

轻型钢结构住宅产业受到了国家政策显著的引导与扶持。“十二五”规划已明确提出建立现代化住宅产业工业体系,技术发展的方向和重点之一是轻钢结构住宅体系开发。

5、从钢结构建筑造价和市场供求来看:

目前,高层钢结构的综合价格还是高出同类钢筋混凝土结构4%--5%,但其抗震性能好、施工速度快,特别是规定在超高层建筑中必须采用。门式刚架轻钢结构和压型钢板拱壳结构的单位面积造价,与同类单层钢筋混凝土结构大致持平,甚至更低;而且轻型钢结构的商品化程度较高,制作和安装速度远超钢筋混凝土结构,综合造价比更有优势,所以近年市场扩展很快。

市场供求量,本世纪初中国的钢结构用钢量占总钢产量的比例仅为3%左右,而在钢结构用钢量中,建筑钢结构用钢量又仅占10%,现在我国"合理用钢"的政策转变为"鼓励用钢"政策,为促进钢结构的推广应用起到了积极的作用,钢结构行业的产值从400--500亿元发展到超过1500亿元。2010年建筑钢结构的用量达到总钢产量的6%,但是距发达国家的建筑钢结构占建筑总量的40~60%,还有相当大的增长空间,预计今后一段时期,建筑钢结构市场仍会处在一个快速增长期。

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轻钢结构住宅建筑优缺点分析


1、轻钢结构住宅体系的自身优势

①结构延性好,耗能能力强,自震周期长,对地震作用不敏感;

②结构自重轻,节省地基处理与基础建造费用;

③结构构配件均工厂化、标准化生产,尺寸精确、质量稳定可靠;

④施工快捷,清洁化生产。装配化施工现场干作业,受气候影响小,效率奇高。而且施工现场环境无噪音,无建筑垃圾,完全符合节能环保要求;

⑤再生能力强。轻钢结构住宅可拆卸和回收,为环保节能的绿色建筑。


2、轻型钢结构住宅体系存在的问题

①构件生产厂家未成规模

目前很多地区都没有相对成熟的从事装配式建筑构件的生产厂家,市场尚不达规模。而从事设计与生产的很多厂家都远在浙江、江苏,由于装配式构件体积与质量相对较大,运输时还要消耗不少附加成本,比如大型车辆、过桥过高速的交通成本等。

轻钢结构房屋体系对风荷载比较敏感,在强风条件下常常发生轻钢房屋损坏事故并导致巨额经济损失。

③设计院对于装配式建筑设计的匮乏

装配式建筑设计还主要停留在大体结构上,设计图纸没有出得那么细致,都是大致的样子,类似钢管与钢板之间等连接细节还比较少,目前装配式建筑方面相关专业较少,很多细节需要自己去研究与深化。

技术不够完善

装配式建筑配套的材料性能(灌浆料、密封胶等)、保温构造节点和防水构造节点(三明治外墙连接件等)等都没有较长时间的检验经验。外墙防水节点、保温节点在实际操作中容易产生各种问题,外墙渗水现象容易发生。

⑤相关设计规范需要进一步完善

如《轻型钢结构住宅技术规程》适用于轻型钢框架结构体系非抗震设防以及抗震设防烈度为6~8 度的6 层及6 层以下建筑。而我国人口众多、地震频发,规程的适用范围应拓宽,这就需要相关技术的突破。

⑥缺乏绿色建材评判标准与检验方法

我国虽出版了《中国生态住宅技术评估体系》,但是缺乏相应的绿色建材标准,国外发达国家都有各自的绿色建材标准。


要解决以上种种技术难题,政府、相关企业和科研单位需要进一步加强国际间轻型钢结构住宅技术交流合作。事实上,近些年,随着合作的深化与成套技术的引进,我国轻钢结构住宅试点工程在社会上已经引起广泛反响。

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轻钢结构住宅建筑与普通混凝土建筑在设计方式上的区别


在轻钢结构住宅的建筑设计方法上,我国同国外还有明显差距

1、设计流程不同

通常混凝土建筑的设计都是按先建筑后结构设计的流程进行,而轻钢结构建筑由于其特殊的材料和先进的设计软件,得以使设计程序实现建筑结构一体化设计,建筑设计与结构设计同时完成。

2、建筑表现形式

轻钢结构建筑的建筑表现主要有以下四个方面的特征,即规模、线条、色彩和变化。在这四个方面,国内和国外都不同程度地存在差距。

①建筑规模:国外企业设计的轻钢结构建筑在建筑规模的表现上,表现得相当出色,特别是一脊双坡或带女儿墙的大跨度轻钢结构建筑,具有恢弘的建筑气势。据了解,这种用建筑规模表现建筑风格的作品,出自国内企业之手的,目前还不多见。

②线条:线条是表现轻钢结构建筑的风格最独特的特征,这种匀称的线条,或横或纵,使得轻钢结构建筑富有流畅的金属质感,与传统的混凝土建筑相比较形成极大的反差,体现了强烈的现代工业气息。但国内建筑往往在不经意间破坏了这种线条,而使得建筑物整体形象呆板、呆滞。

③建筑色彩:色彩的表现包括两个部分,一部分是屋面、墙面板的色彩表现,另一部分是收边泛水等饰件的色彩表现。国内企业多选择白色、蓝色、红色,很少选择褐色、黑色以及多种色彩组合。这既有社会群体审美意识的趋向问题,也有国内生产的板材色彩单调的问题,还有设计工程师的建筑审美水平不高的问题,更有业主主观武断的问题。

④建筑变化:国外企业设计的规模较小的建筑在追求建筑风格方面,多借鉴小规模混凝土建筑的建筑风格,包括混凝土建筑的装修装饰表现方法。虽然规模小,但多富于变化,使得小规模建筑表现出灵动的建筑风格。而国内企业,基本是方形建筑,确实缺少变化。

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3、建筑装饰表现

轻钢结构建筑的装饰物一般具有双重功能的特点,既有使用功能,又有装饰功能。比如外天沟,它既使天沟有组织排水的功能,又是建筑屋檐重要的装饰物。其他如雨篷、落水管、收边、泛水等,都是如此。国外的外天沟由于装饰功能的要求都设计有多种形式,而国内设计的基本就是一种直角形。

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轻型钢结构住宅建筑市场的机会和发展前景


根据住建部的计划,目前我国轻钢结构住宅的推广工作步骤是:首先有计划地建造一批试验工程, 以便引进该项生产技术。因为没有一定的建造量, 就不可能编制完成我们自己的全套轻钢结构技术规范,在建造试验工程并取得经验的基础上, 及时编制相应的轻钢结构住宅技术标准和规范。

目前我国的轻钢结构住宅尚处于发展初级阶段, 还有许多问题需要进一步研究和完善, 但可以确定,只要产业化、技术集成化是我国住宅业发展的必由之路,轻钢结构住宅就一定要蓬勃发展起来,作为一名建筑师,我们需要做好准备


由于轻钢结构在我国发展的时间还短,

大面积推广轻钢结构住宅还有一些传统观念需要澄清


①认为轻钢建筑住宅就是活动板房

很多人认为这就是轻钢住宅房

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但其实我们的轻钢房是这样子的

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②轻钢住宅房只有有钱人才可以住得起

轻钢住宅外观大气又美观,有很多的人认为只有有钱人才能住得起,但装配式轻钢建筑住宅房的造价其实和传统砖混房屋的造价差别并不大。


③装配式轻钢建筑住宅就是地震灾区抗震的安置房

一开始,我们了解装配式轻钢住宅的时候,都会把它与抗震安置房联系在一起,很多人把新型装配式镀锌轻钢建筑房屋作为抗震的安置房,这是因为轻钢房屋常常作为一种安全可靠的房屋被推广到灾区。


④装配式轻钢住宅只能建底层建筑

现实生活中,我们可以看到的是轻钢别墅最多都是2-3层,其实轻钢别墅房最高可建到6层,安全性是完全不受影响的,各项要求都符合国家相关标准的规定,可以在未来建设新农村过程中发挥效能。轻钢别墅不仅可以作为民居或者居民楼,也可以做学校教学楼、店铺、商住两用的大楼、工厂办公楼、收费站等等,建造工期短,布局多样化,使用寿命长、非常实用。


⑤不安全、不牢固

在人们的传统观念中,砖混结构、钢筋混凝土结构的住宅坚固安全,轻型钢结构住宅体系存在结构的安全性问题。

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通过以上分析,大家可以看到,在不远的未来,一场建筑的革命可能首先在住宅市场发生,而且由于土地供应和价格的问题,一定会在城乡结合部、地震频发地区、并不富裕的2、3线城市等首先推广,工作在这些地区的建筑师,要想摆脱“死逼画图”、低价竞争的困境,你们看到了这个细分市场的商机了吗?你们想先作准备吗?如果你们有兴趣涉及轻型钢结构住宅建筑市场,希望学习这门新知识,可以及早和我们联系!


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